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鄉林:備50億銀彈獵地

鄉林建設 賴正鎰 房市
鄉林建設董事長賴正鎰表示,看好大選後房市持續回暖,鄉林會加碼購地。(圖/鄉林建設提供)

鄉林建設董事長賴正鎰表示,看好大選後房市持續回暖,鄉林會加碼購地。(圖/鄉林建設提供)

鄉林建設董事長賴正鎰表示,看好房市在大選後持續回暖,鄉林會趁勝追擊,加速購地,預算至少比往年加碼一倍,達到新台幣50億元,今年將繼續在新北與台中等地推出新案,希望未來3年在台推案量可達220億元。

賴正鎰指出,陸美貿易戰將由美國總統川普與大陸國家主席習近平簽訂貿易協議,讓全球股匯信心大增;加上國內利率持續在低檔;台商海外資金回流台灣投資金額繼續加碼,自住買盤增加及台商回游資金的激勵,推升買房意願,各建商也都加碼購地儲備能量。

他認為,台灣此時再度擁有大量的回台金流,為台灣帶來就業機會,也會增加外國高管來台工作機會,不僅個人購屋,企業也會在房地產加碼投資置產,他看好土地與商辦、住宅的高需求,尤其是港人反送中事件之後,至今抗爭活動還沒有落幕跡象,預料將有更多港人會考慮移民台灣。

賴正鎰說,鄉林目前手上的新成屋都是個位數,幾乎已經沒有庫存,鄉林玉川、鄉林山海滙都計畫在今年完銷認列,另外因為商辦熱潮帶動租金看漲,他已經決定「鄉林士林官邸」將做為資產出租,盼以A辦高租金收入,帶來持續的永久收益。

鄉林在兩岸積極布局購地取地,持續推案,鄉林在台灣北、中2地有10多個都更與合建案都持續推進,預估未來3年,都更、合建及購地自建部份,總銷約有160億元的推案計畫。而籌備多時都更與合建案,像是台北兩個合建案與新北市新莊案,將今年第2季開始蓄客,並在第3與第4季陸續推案。

至於大陸投資部分,賴正鎰說,在建工程中的成都項目今年第2季就會正式開盤,該案總銷為人民幣250億元(約台幣1075億元),該案將分批開賣,成都案的銷售獲利將把鄉林帶入新時代,他也訂下中、長期目標,會持續在大陸其他城市取地推案,希望5年後的大陸每年都能有人民幣200億元的推案量。

賴正鎰也為鄉林訂下今年5大經營策略,一、「品牌、品質提升年」;二、「數位轉型元年」,擬擴增數位轉型部門人力;三、「增加土地開發部門人力」,加速在台購地,鎖定新北、桃園、新竹、台中與彰化的土地開發;四、大陸爭取更多省市開發項目;五、「加速涵碧樓品牌服務輸出」。

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