在台灣買房有多難？　台北市家庭月收入達21萬才足夠

今年政府推出新青安優惠貸款，鼓勵年輕人可以購屋減輕負擔，將貸款年限拉到40年，但就有專家認為，想在台北市買房月收入需要21萬才可以支撐，新北市也要10萬月薪才可以支撐，專家給出看法認為六都台北市最貴。

據《TVBS》報導，台灣房屋統計聯徵中心資料，去年前三季的六都大樓平均鑑估值，搭配新青安房貸，最高核貸八成，一段式機動利率1.775％，40年無寬限期來試算。台南高雄住宅大樓，平均總價千萬有找，每月房貸約2.2到2.3萬，比起其他四都負擔較輕，而新北市則需要月繳3.8萬元，台北市的大樓更是平均2千萬元以上，月繳房貸恐高達7萬元，以家庭月收入來換算，薪資恐要高達21萬才夠支撐。

這樣的高房價高負擔，也讓房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「你的月收入尤其家庭收入，必須是三分之一，拿來做房貸的支出，才會是比較健康的一個理財方式，因此每個月7萬的貸款的話，少說家庭月收入就是要21萬，這對於絕大部分的台北小資夫妻來說，一個比較高的門檻。」她也認為可以買中古屋，把房價壓在一千萬以下，這樣對年輕人或小夫妻比較好負擔，或者往南部去買，可以有比較大的空間與低總價。

而不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則表示，「一般都會建議，不要超過家庭收入的三分之一，但如今有些人會採取二分之一的方式，如果說是以4萬5千塊錢左右的收入去做計算，約莫只能夠負擔大概4百萬左右的房貸，所以想要進場買房，確實沒有那麼容易。」