號稱「2萬坪公園首排、5分鐘到捷運站」　預售屋建案涉廣告不實挨罰150萬

房產業者在呈現建案廣告時，常會凸顯出房屋周遭的公設、機能，或強調是否鄰近學校、公園、捷運站等等，常讓購屋族看得心癢癢。不過，公平會近期就發現，有預售屋建案號稱「2萬坪樹海第一排」、「5分鐘到Y25站預定地」，卻與事實不符，將開罰建商及廣告公司新台幣100萬元、50萬元罰鍰。

公平會於本月24日委員會議通過，富璟建設股份有限公司與海樺廣告公司銷售台北市士林區「圓山富璟」預售屋建案，廣告刊載「萬坪公園首排」、「2萬坪樹海第一排」、「環狀線Y25士林區公所站散步抵達本案5分鐘至Y25站預定地」等宣傳字句，與事實不相符、涉嫌廣告不實，違反了《公平交易法》第21條第1項規定，因此分別處富璟公司和海樺廣告公司100萬元及50萬元罰鍰。

公平會進一步表示，「圓山富璟」建案與前港公園之間還有百齡國小，意即「公園首排」其實是百齡國小，而非廣告宣稱之建案。另經公平會調查發現，百齡國小植栽面積約有543坪，前港公園植栽面積約6,588至8,000坪，二者植栽面積加總，與廣告宣稱「2萬坪」差距甚大，並不符合實際狀況。

除此之外，若一般民眾從「圓山富璟」基地抵達環狀線Y25士林區公所預定站，最近距離為900公尺，步行需要超過10分鐘，與廣告宣稱的「散步5分鐘抵達」不同。綜上所述，由於廣告宣稱與事實不符，將有影響消費者錯誤認知或決定的可能，違反《公平交易法》禁止事業為不實廣告的規定。

對此，公平會也強調，建案廣告是讓消費者瞭解建案設施、環境及特色的重要途徑，呼籲業者應該確保廣告是否與實際情形相符，以免因為廣告不實而受罰。