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新青安房貸助攻 五大銀11月新增放款近900億元月增13%創新高

新青安房貸 房貸 放款 央行
中央銀行公布11月五大銀行新承做放款統計,房貸金額約895億,月增13.7%。(圖/報系資料照)

中央銀行公布11月五大銀行新承做放款統計,房貸金額約895億,月增13.7%。(圖/報系資料照)

新青安房貸上路後,新增房貸逐月上升。中央銀行周五(22日)公布11月五大銀行(台灣銀、合庫銀、土地銀、華南銀和第一銀)新承做放款統計,房貸金額為895.62億元,月增13.7%、年增48.9%,刷新央行統計以來的歷史新高,已連四個月上升,新增房貸利率續降至2.071%。

央行說明,台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行,合計房貸放款市占約近4成。五大銀行新承做房貸創新高,主要是因進入年底交屋潮,分戶貸款大增,加上 8 月新青安房貸上路,自住需求顯現,使金額呈現高額成長;央行統計,11月新青安貸款較上月增加65.6億元。

五大銀行11月新承作放款加權平均利率2.08%,較10月下滑0.23個百分點,主因資本支出以外的各類貸款利率均較10月上升所致;若不含國庫借款,11月五大銀行新承作放款加權平均利率為2.039%,亦較10月下降0.025個百分點。

進一步觀察,11月六都建物買賣移轉棟數月增11.3%、年增幅更達26.15%,觀察各都會區表現,台北市月增8.1%,新北市成長1.5%,桃園市量增14.7%,台中市月增15.5%,台南市和高雄市均月成長18.3%。

若與去年同期相比,六都建物買賣移轉棟數年增26.1%,其中,台南市大增98.6%幾乎翻倍成長,新北市增 42.6%,台北市年增 22.1%,高雄市年增 29.3%,桃園市年增 5.6%,台中市微增 0.3%,六都會區均呈年月雙增。

房仲業者指出,今年全年交易量縮格局不會改變,但在年底購屋潮與新青安優惠房貸的助攻下,房市自用、置產買氣穩定,量縮幅度可望再收斂;央行官員也表示,觀察整體首購房貸的增幅頗大,反映近期買氣都是集中在自用型需求上,這也是央行希望看到的房市健康需求。

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