大選影響有限　12月房市穩中透強

中信房屋統計，因受到上月交易量衝高影響，總計全台12月成交量月減6.3%，與去年12月相較則成長8.1%。中信房屋總經理張世宗表示，總統大選壓抑房市交易的現象不如先前預測來的明顯，加上第4季本來就是交易旺季，由季度和年增率表現可以發現整體交易仍屬於「穩中透強」的格局。

根據中信房屋統計，6都12月不動產成交量與11月相較，台北市月減13.9%、新北市月增1.3%、桃園市月減5%、台中市月增2.4%，台南市月減15%、高雄市月增5.7%。與去年12月相較，台北市年增10.7%、新北市年增10.3%、桃園市年增34.1%、台中市年減6.2%、台南市年減5%、高雄市年減7.7%。

中信房屋表示，12月交易表現雖受11月交易量大增、拉高比較基期，而使得月增率受到壓縮，不過2019年第4季交易表現仍較第3季為佳，顯示市場交易仍屬穩定。

張世宗指出，總統大選壓抑房市交易的現象似乎不如先前預測來的明顯，且第4季本來就是交易旺季，因此12月成長力道雖然看似不足，但由季度和年增率表現就可以發現整體交易仍屬於「穩中透強」的格局。

展望2020年房市，張世宗指出，今年中古房市交易表現均較去年成長，預估明年仍有表現空間，至於預售及新成屋明年表現，由建商獵地動作頻頻可看出後勢應屬穩定而樂觀。

張世宗表示，以目前情勢研判，在寬鬆的資金面和位於低檔的房貸利率下，將持續對房地產買氣形成有利條件，再加上目前自住型剛性需求買盤仍然有撐，在市場無重大利空的影響之下，房市整體將持續穩定發展，房地產後勢仍應偏多看待。