北市最大社宅案開工 4年後造福上千戶

「南港機廠社會住宅案」於今(27)日由台北市長柯文哲主持開工典禮，規劃興建地上2棟27層SRC建築，提供1436戶1至3房的住宅，預計將於2024年5月完工、同年12月可入住，堪稱台北市基地最大、戶數最多的社會住宅。

柯文哲表示，目前台北市第8座已開工的社宅，累計近1.1萬戶，未來將朝5萬戶的目標邁進，南港機廠社宅是「東區門戶計畫」中很重要的節點，市府4年投入26項子計畫，引進民間8年投資，另外還包括南港生技園區、台北流行音樂中心預計將於明年6月正式營運等開發。

此案設置多元性的公共空間，包括「多功能活動中心」、「青年創業共享辦公室」、「生態棚架」、「環場活力跑道」及「都市農園設施」等，亦為示範性智慧社區，納入「綠建築」及「智慧建築」理念，在既有綠建築基礎上，導入不同層次的能源管理系統及ICT資通訊科技方案作為發展願景，並取得「綠建築銀級標章」、「智慧建築銀級標章」、「耐震標章」及「無障礙住宅標章」。

「青創基地」及「循環經濟」亦是此案最大的兩個特點，將於3至4樓建置共享辦公室，作為新創業者或自由工作者共同辦公場域；另外推動「循環經濟」理念，以南港機廠社宅為示範基地，推行「可回收建材與循環建材」、「資源循環再利用」、「廢棄物資源化」、「彈性模組」、「以租代買」等策略，促進社會住宅資源得以循環再生及永續利用。目前顯示以租代買市場尚未成熟，都發局將持續與業界溝通討論，努力尋找一套新的且可行的商業模式，以利後續發展。