明年經濟「等待春燕」！合庫金不悲觀　估房市應價量持穩

合庫金15日舉辦第三季法說，合庫金總經理陳美足表示，由於美國通膨壓力有趨緩可能，國內民間消費動能也值得期待，因此對明年的經濟「不悲觀」，更形容是「等待春燕」。至於房市部分，市場預估大選過後管制政策方向不變，合庫認為明年首季為「價量持穩」。

陳美足談到明年經濟展望時指出，整個市場預期美國聯準會將在明年降息，看起來通膨的壓力已經趨緩，全球的景氣復甦的步調應可加快；至於國內部分，9月份出口單月又出現正成長，預期整體國內產業庫存消化以後，新科技應用如人工智慧、互聯網、雲端運算等，都有機會帶動出口逐步轉強，另外也伴隨著高科技業廠商擴廠，以及對綠能設施建置需求增加、各產業對節能減碳設備的投資等，都有利於民間投資的回溫。同時，基本工資和軍公教人員調薪因素，使民間消費帶動的成長也可以期待，因此對明年的經濟「不悲觀」，但要說「春燕來了」反而太樂觀，應是「等待春燕」更為貼切。

房市方面，合庫銀目前截至10月底的土建融餘額約1,675億元，比去年底成長2.38％、比去年同期成長1.52％；個人房貸部分為6,523億元，比去年同期成長5.82％。合庫指出，今年自8月政府推出新青安補貼政策之後，讓8月跟9月買賣移轉棟數連續兩個月呈現年、月雙增，加上年底建商將有交屋潮，預計今年買賣移轉棟數將會比預期略增。展望明年第一季，雖有新青安催出剛性需求，不過，受總統大選因素影響，市場認為目前管控措施要修正的可能性較低，另外，2019年起業者有大舉申請建造的新增供給量，且成本壓力仍高，預期量或價應該都處於持穩的狀態。