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台泥攜手忠泰開發竹東舊廠區 2025年預售總銷90億「另有2萬坪待活化」

台泥 忠泰 竹東 預售
台泥攜手忠泰建設啟動竹東低碳樂居生活圈開發案,預估總銷達90億元。左起忠泰建設總經理瞿世泉、台泥總經理程耀輝。(圖/林榮芳攝)

台泥攜手忠泰建設啟動竹東低碳樂居生活圈開發案,預估總銷達90億元。左起忠泰建設總經理瞿世泉、台泥總經理程耀輝。(圖/林榮芳攝)

台泥積極布局資產活化,8日與忠泰建設簽約,共同開發台泥新竹縣竹東鎮舊廠約6,508坪的土地,預估總銷達90億元,2025年預售,2028年完工。台泥在竹東另有2.2萬坪土地待開發活化,總銷共上看300億元。

台泥總經理程耀輝致詞表示,忠泰建設與台泥展在生態環境與永續發展的理念一致,台泥為生命服務77年,忠泰也有35年歷史,為了今天的合作,準備了112年,期許共同打造安心永續低碳的住宅。未來將採用台泥的低碳建材—台泥Total Climate系列石灰石水泥混凝土,初估可達到混凝土用量減碳34%。

忠泰建設總經理瞿世泉則提到,台泥與忠泰的合作可說是強強聯手,該案分為2塊基地,開發案建物面積為25,078坪,細部的規畫尚未定案,但會以住宅大樓為主,包括從首購到大坪數的產品。預計邊建邊售,2025年銷售,2028年完工。

竹北房價高不可攀下,竹東房價相對親民實惠,也較不易塞車,加上環境清幽,持續受到自住客青睞。瞿世泉透露,忠泰2021年與台泥接觸,2022年4月簽署合作備忘錄,2年前忠泰剛與台泥討論此案時,竹東每坪單價約為每坪25萬元,如今市場行情已經是每坪30萬至35萬元。

瞿世泉表示,忠泰看好竹東房地產市場,若從台北來看,竹東相當於台北的汐止地區,具有便捷交通吸引竹科就業人口,未來還有很大的發展空間,該案初步擬規劃30~50坪適合首購、自用型的產品。

據了解,台泥竹東地區除此次的竹東廠外,另有竹東舊宿舍區、台泥重劃商業區等2.2萬坪土地待開發活化。此為該區土地第一期合作案,後續預估還有兩期將再於適當時間進行選商,三期總銷上看300億元。

至於台泥位在台北市東區占地逾5,835坪的台北廠改造為低碳智慧辦公園區的計畫,總銷預估逾千億,目前也正加速進行。據了解台泥董事長張安平對該案高度重視,甚至親自參與討論各項設計,預計近期將確定合作開發建商。

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