法拍屋標註「有老人要與房屋共存亡」沒人敢出價流拍　二拍已撤回

大陸湖北省武漢市東西湖區一間房屋近日被拍賣，在拍品詳情中用紅字標註的一行字引發關注。武漢市江漢區人民法院上月發布競買公告，對該房用紅字標註「本標的內有兩名八十五歲的老人居住，其對法院拍賣有抵觸情緒」；阿里資產的拍賣現狀中則用紅字標註「本標的內有兩名八十五歲的老人居住，其在評估時表示要與房屋共存亡」。

《紅星新聞》報導，這套引發關注的房屋已進行兩輪拍賣。據中國工商銀行融e購電商平台出具的網絡詢價報告，房屋涉及糾紛為湖北恒宏電力工程有限公司與何某某借款合同糾紛，為被執行人何某某名下所有房屋，房屋面積約110平方米，2室2廳1衛，單位面積價格為每平方米約1.1萬元，參考財產價格約129萬元。

據了解，該物件於9月21日首次拍賣，起拍價約93萬元，0人報名、0人出價，流拍。10月17日，此前顯示為二拍時間，起拍價約74萬元，0人報名，目前申請執行人及其他執行債權人撤回執行申請，該拍賣已撤回。經辦該法拍房拍賣的工作人員稱，兩位老人為被執行人的父母，競拍者需要考慮自己能不能接受，騰退時間會很長。

上海正策律師事務所蘇程律師表示，「法拍房有人居住不願搬離，是應該公告披露的事項。根據規定，法院必須公告披露拍品的現狀、占有使用情況、附隨義務、瑕疵、權利負擔等等；有人居住不願意搬離，可能屬於合法租賃、或屬於房產權屬有其他異議、或屬於其他異常情況，這是應該要公告告知競買公眾的。這類公告的內容，實踐中也有其他類似異常的內容，比如房內發生過凶殺案、房內發生過意外觸電死亡。」