利多設施進駐青埔房市翻揚　1~4字頭任君挑選

桃園青埔前幾年受打房影響，由原本炙手可熱到買氣蕭條，近兩年隨著政策鬆綁、投機買盤消散，以及當初規劃設施陸續完成，讓青埔特區機捷站沿線再度吸引購屋者目光，1到4字頭房價任挑選。

以占地60,000坪的A18高鐵站前特區來說，高鐵、機捷交會，除現有的華泰名品城Outlet，還將引進新光影城、八景島水族館、日系COZZI五星級飯店，全台最大IKEA旗艦店也將於2021年完工登場，誠品書局、全聯旗艦店未來也計畫進駐，無疑都是看好青埔人口湧入能帶動商業發展，投資建設題材不斷，也為房市增添一波又一波新動能，買氣漸從低檔翻揚。

目前新案開價多在2字頭，以A18站來說，「璞園的家」、「禾林rich one」、「成家大璽」、「捷寶雲品」每坪約在33~38萬元；A19站有環球購物中心、青塘園等機能，與A17站周邊每坪行情約在24~33萬元。

青埔特區房價視建商品牌及地段而定，位於A19站指標聯開案「冠德青璞匯」開價上看天花板4字頭，也有不少以2字頭低價吸引首購的建案，或是前幾年推出的1字頭大樓，吸引雙北青年選擇移居桃園通勤上班。

青埔已購客室內設計師曾毓甯表示，「這邊離中山高才10分鐘車程且鄰近高鐵、機捷，對我來說很方便，交通時間和房價都是誘因。」

禾林建設業務部協理陳柱國分析，青埔房價在2016~2017年小幅下跌，除了全面性經濟不景氣，部分民眾對於青埔發展也存有質疑，包括公共建設是否真的會執行，直到2017下半年建設陸續完成，買氣往上漲，附近土地平均價格從每坪80~100萬元，到最近興富發公布以每坪133萬元購地，都再再證明青埔有絕對的發展潛力，「只要土地價格上漲，未來房價就不太可能會跌。」