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新北社宅爆二房東亂象 半夜偷搬家、謊稱親友同住躲追查
![新北市社宅租售傳出二房東、人頭戶狀況,住都中心表示,將發函要求有疑義的住戶提供戶籍謄本證明。(圖/新北市住都中心提供、蔡雯如新北傳真)](https://static.ctwant.com/images/cover/98/268398/md-a1722f33bb775eaa33379893c30ea4b5.jpg)
新北市社宅租售傳出二房東、人頭戶狀況,住都中心表示,將發函要求有疑義的住戶提供戶籍謄本證明。(圖/新北市住都中心提供、蔡雯如新北傳真)
新北市住都中心管理14處社宅,中籤率不到2成,但社宅實施以來陸續傳出二房東、人頭戶狀況,物業管理人員發現有人半夜偷偷搬家,追問承租戶,卻謊稱對方是親友,實為二度轉租的租客。新北住都中心表示,目前實際退租的二房東和人頭戶案例僅2件,其餘懷疑個案皆排除,針對承租戶謊稱親屬部分可發函提供戶籍謄本證明。
新北市中和區秀峰青年社會住宅2017年就有承租人在租屋網站貼出公告,將弱勢戶轉租,但該案曝光後,承租物件隨即下架,承租人也在1個月後退租;土城員和段社宅承租人今年6月間也被抓包,利用「優先戶」64折的優惠租金,在臉書租屋社團貼轉租公告當二房東,事後被物管人員抓包,強制退租。
另外,板橋府中青年社宅先前也出現人頭戶狀況,承租人從起租後都沒入住社宅,後續被抓包家屬冒用名義,替代入住。
新北住都中心經理林士森說,二房東、人頭戶處分不同,若查獲有二房東轉租狀況,中心會隨時終止契約、沒收押金和租金,承租人和同居人和允許使用的第三人,3年內不得申請社宅,列入黑名單;人頭戶則是依規定強制退租,並無限制下次不得抽籤。
林士森強調,目前稽查到的人頭戶、二房東等案例都是社宅物管人員發現,因社宅有限制白天搬家,但違規戶都會趁半夜搬家,加上被鄰居投訴疑有未見過的租客現身,物管人員才察覺有異,但承租戶都會聲稱,入住者是親屬關係,因此需求長期蒐證和調查揪出,有必要也會要求對方出示戶籍謄本,避免鑽漏洞。