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「囤房稅2.0」增加房東壓力? 財政部解釋:出租百萬房節省1.2萬稅金

財政部 房東 稅負 稅率 囤房稅2.0
(示意圖/pixabay)

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近期「囤房稅2.0」被控會增加房東在稅金上的壓力,為此,財政部解釋,若以新台幣100萬元的房價來計算的話,如做出租使用且租賃所得達租金標準,房東適用的房屋稅最高稅率為2.4%,相較於現行的3.6%或2.0方案適用對象的4.8%,這項改革有望減輕1.2萬元至2.4萬元的稅金負擔。

根據媒體報導指出,財政部表示,「囤房稅2.0」的設計目的在於通過出租房屋時較低的稅率,增加住家用房屋租賃市場的供應量,以穩定租金。除此之外,這項改革還能減輕房東的稅負。在新方案中,房東的最低稅率比現行方案低0.5個百分點,而最高稅率比現行最高稅率3.6%低1.2個百分點。

財政部提醒,2.0方案仍保留公益出租人和社會住宅的優惠稅率為1.2%。對於擁有多套房屋的家庭,如果將其中的房屋提供給社會住宅或公益出租使用,稅負將進一步減輕,房屋所有人可以更充分地利用這些政策優惠。

財政部也表示,目前全國非自住住家用房屋約有60萬戶,根據內政部的統計,約有10%的住宅被低度使用或處於空置狀態。換句話說,約有6萬戶房屋可以釋出並提供給租屋市場使用。

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