通過囤房稅2.0「選前才睡醒？」　民眾黨團籲：調整稅基、加速興辦社宅

行政院近日公布「房屋稅差別稅率2.0方案」，過去7年遲遲不採用的「全國歸戶」計算方式突然可行，但囤房稅率調整至最高4.8%，對囤房族來說幾乎無感。民眾黨立法院黨團和OURs都市改革組織秘書長彭揚凱今（7）日召開記者會，呼籲政府加速興辦社宅並調整稅基，才能有效改善畸形高房價問題。

立委張其祿直言，民進黨去年選舉大敗之前，把「房地產是台灣經濟火車頭」掛在嘴邊，今年在選舉壓力之下才推動《平均地權條例》修法，內政部卻又以子法大開炒房客逃生後門。民進黨再次祭出囤房稅2.0，只試圖調整稅率，卻忽視稅基、房價評定方式係遠低於市價等根本問題。

張其祿指出，行政院預計將非自住稅率（囤房稅）最高值調整至4.8%，預估影響36萬戶、增加26億稅收，但4戶以上才被判定為囤房，並且保留建商新成屋2年才課囤房稅期限，仍保有囤房、炒作空間疑慮。過去民眾黨團多次呼籲，想要改善囤房問題，應當「自住輕稅，囤房重稅」。

立委邱臣遠指出，民進黨不只囤房稅被質疑打假球，連7月3日開始申請的「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，也被許多租屋族抱怨看得到吃不到。副總統賴清德不顧政策成效不佳，再加碼每年補貼50萬家戶，然而租屋黑市不解決，只會衍生更多問題，建議推行「全面實價登錄」，並建立檢舉制度與平台，同時研擬誠實申報「租稅大赦」等措施，提升房東登錄意願。

立委陳琬惠表示，台灣房市在全球通貨膨脹、烏俄戰爭的陰影之下，短期炒作依舊興盛。根據永慶房產集團統計，2021第3季至2022第2季，每10件交易案中，就有近3件是屋主持有不到2年便轉手獲利，估計房市短期交易案獲利高達277億元。內政部更為炒房開後門，《平均地權條例》子法雖規範私法人購屋採許可制，取得後應受5年不得移轉的限制，但也有9種免經許可的項目，恐成「後門條款」，讓都市更新、危老重建、合建遭到圈地濫用。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱直言，「房屋稅差別稅率2.0方案」根本就是「選舉政策」。自2020年開始，OURs等NGO團體不斷爭取課徵囤房稅，卻遭政府以各種理由反對，直到近日行政院才提出最高調整至4.8%的政策。然而根據財政部統計，稅率調高之後，囤房戶每年支出約從5000元增加至7200元，難以促使囤房戶釋出空屋，呼籲民進黨政府「既然要做就玩真的」，拿出更有力的政策，解決國內囤房與空屋問題。