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爭取社宅周遭劃入都更範圍 許淑華:城市發展別再拖

許淑華 社宅 都更 台北市
台北市議員許淑華指出,容積獎勵太低是台北市都市更新進度緩慢主要原因。(圖/翻攝自許淑華臉書)

台北市議員許淑華指出,容積獎勵太低是台北市都市更新進度緩慢主要原因。(圖/翻攝自許淑華臉書)

將代表民進黨參選立委的台北市議員許淑華指出,台北市的建築物屋齡30年以上大約有20萬棟、65萬戶,根據市府現有規劃進度,台北市要完成都市更新還要再等上189年才會完成。她在市政總質詢時提出,台北市都市更新進度緩慢,市府應該拿出更積極態度規劃執行,尤其是現在的政策誘因不足,根本無法吸引住戶加入,甚至是太多推力讓住戶們想要退場,應該提高容積獎勵,讓城市再發展。

「我發現這其中最大的阻力,就是容積獎勵太低,很多住戶因為都更完成後換算根本無法一坪換一坪,因此對加入都市更新卻步。」許淑華表示,從住宅及都市更新中心公辦都更案件來看,22件只有2件可以取得200%的容積獎勵值,如果不是在捷運周遭,最多只能有180%獎勵值而已,她認為,老舊社區都更的容積獎勵應該再提高,以確保足夠參與誘因。

許淑華表示,目前北市已經有針對大眾運輸(TOD)、教育和生態經濟等5E(EOD)為導向的都市計畫發展,整體劃定建物土地運用及都市更新,接下來更應該以「社會住宅」為導向,加速周遭老舊社區都市更新腳步。

她指出,以健康社宅來說,周圍平均屋齡40年以上就有9200戶;六張犁社宅周遭約有4600戶;而三興社宅周邊大約有4000戶老舊建物。她認為,社會住宅興建與新住戶遷入後,其實是很重要促進社區再發展與社區需求的契機,這些周邊的老舊房屋,也應該劃進都更範圍區。

許淑華認為,除了提高容積獎勵之外,也能夠在社宅當中設置回饋機制,包含加入老年長照、幼托等等的公益設施,讓社會住宅不只是吸引新住戶,也同時加速都市更新進度,讓原住戶有新房子可以居住,地下興建停車空間,減少路邊停車讓馬路變寬,恢復原有供車輛行走空間,屆時也有人行道可以行走,整個巷弄變寬敞,讓城市整體有再發展的可能。

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