爸車禍急需救命錢！子女「無法代父賣房」急哭　專家揭關鍵

擁房真的萬事足嗎？一名車禍急需救命錢治療的父親，因人在加護病房、意識不清，加上子女無權代為出售他的不動產，導致關乎性命的資金卡在房屋上，令子女著急萬分又無奈。

據《三立新聞網》報導，分享這起事件的地政士事務所所長鄭文在坦言，「這事幾乎無解」，若不動產擁有人因病或意外，而無法自理或恢復意識，家人可聲請選任監護人，再由監護人代表簽署買賣契約，法院同意就能完成買賣，但流程耗時3到6個月，遠水難救近火。

崔媽媽基金會法務服務組組長曹筱筠則指出，該案顯現不動產「變現性極低」問題。即便是法院認定的監護人，也僅有「代為管理」財產的權力，出售房屋仍須法院認定，耗費不少時間，「在你無法處置財產時，即使是一等親，都無法幫你將不動產變現」。

曹筱筠建議，買屋除準備頭期款、裝修等費用，還應再保留1到2百萬現金急用，或是平時做好保險規劃。否則，一旦購屋時沒有緊急備用金，之後碰到意外就難以因應。有土斯有財的觀念不一定能應對所有狀況。