外遇男被妻抓包急分手　小三霸佔房產稱「有租約」遭法官打臉

1名林姓女子與已婚朱姓男子交往，男方在高雄買了1間房子提供她居住，然而1年半後這段婚外情就被朱男妻子發現，朱男決定分手，並因房子另有他用想要收回，雙方為此對簿公堂。一審法官判林女應搬離住處並繳納租金給朱男，林女不滿提出上訴，被高雄高分院合議庭駁回。

判決書中描述，朱男在2020年6月於高雄市買了1間房子供林女無償居住，然而2021年11月朱男妻子發現這段婚外情，朱男決定與林女分手，且因為這間房子另有他用朱男想要收回，但林女拒絕搬離並持續占用。朱男因與林女溝通無果，對方堅持不搬走，於是對她提告，並要求林女返還占用房子的不當得利。

林女則表示，房子裝潢的錢她也有出，因此並不是無償住在朱男房子裡，雙方更有租賃契約，租賃時間到2026年2月1日，當時雙方說好，她每月只需付管理費即可。2021年6月24日，她被朱男毆打，她提告傷害，最後雖撤回告訴，不過兩人也因這事分手。

分手後兩人說好，林女每個月繳2萬元租金直到租賃合約期滿，林女更表示自己已先匯款20萬元給朱男，相當於預繳了10個月的租金。

一審時林女拿不出所謂兩人的租賃契約，再加上轉帳資料看不出是轉到誰的帳號，法官要求林女補齊證據她也沒有補上。一審法官審酌此房產確為朱男所有，判決林女應搬離並支付從2022年2月8日起直到搬遷前的房租，相當於每月應繳11542元給朱男。

林女不滿一審判決提出上訴，遭到高雄高分院合議庭駁回。高雄高分院合議庭認為無證據證明兩人有訂下租賃期限，加上此房產確為朱男所有，因此他有權隨時要求林女搬走。

林女雖表示在朱男毆打她以致兩人分手後，雙方就有說好可以讓她再繼續居住5年，不過本案2名證人皆證稱沒有此事，當時毆打事件的和解書中也未載明，因此高雄高分院合議庭不採信林女說詞，駁回她的上訴，全案仍可繼續上訴。