想賣萬華老房買桃園A7重劃區　他分析利弊問「怎麼對爸開口」遭網轟：自私

許多民眾對買房和賣屋都會慎重考量，深怕做出後悔的決定。一名男網友透露，日前評估種種需求後，覺得將目前姊姊、爸爸住的台北市萬華區舊社區電梯大樓的房子賣掉，改買新房在桃園龜山區A7重劃區是值回票價的選擇，預估還會多留500萬元給爸爸當養老金，雖然姊姊表示同意，但姊弟倆卻都不知要如何對已住在老家習慣的爸爸提及此事。

原PO在Dcard以「該如何跟爸爸開口討論換房這件事呢？」為題發文透露，過往自己和爸媽、哥姊住在在台北市萬華區的舊社區電梯大樓，住宅格局為四房兩廳大概27坪，屋齡35年；後來爸媽離婚後，媽媽搬出去住，他則出於工作需要，在桃園市龜山區租屋，至於哥哥也因為工作搬出去住，目前家中只剩姊姊和爸爸。

原PO指出，目前爸爸和姊姊所住的舊社區電梯大樓外觀和內部破舊，也沒有公共設施和管理員，收發包裹全由住戶個人負責、停車位用抽籤決定，也要追垃圾車，「唯一優點大概就是管委會運作得還算不錯，但因為管理費很便宜一個月只有300元，要修什麼東西基本上錢都不太夠用，所以社區很多東西都是能省則省。」他提到，「我擔心我們家這種舊大樓以後問題只會越來越多，因為公共設施包含電梯什麼的只會越來越舊、越來越沒錢修，而且我們家社區1000多戶，也根本沒有都更的可能，雖然是在台北市，但是萬華區也不是台北市的精華地帶，房子越老可能只會越來越不值錢。」

原PO坦言，「家裡現在只有姊姊跟爸爸在住，家裡四間房間，多餘的兩個房間都是空著，也很難租人，覺得這些空間都浪費掉了。」有鑑於此，他萌生出說服爸爸賣屋，並在桃園市龜山區A7重劃區買3房2廳的新房的想法，一方面是距離自己所在的公司地點近，另一方面則是非常喜歡相中的社區環境，且爸爸和姊姊入住後，家中就不會再有閒置的空房，「有管理員、每戶都有配車位、有豐富健全的公設，也不用追垃圾車，旁邊就是捷運站也很方便，有全聯家樂福等等基本生活機能，一個月管理費2000多元雖然不便宜，但基本上不用擔心社區的經費，社區以後會運作不下去，或是修什麼錢會不夠。」

不過，他也分析，一旦做了在此買房的決定後，缺點是姊姊和爸爸的上班通勤時間會增加10幾分鐘，但原PO扣除賣屋和買房的花費，發現還剩下500萬元，可以給爸爸當養老金，或成為家庭的緊急狀況預備金；對此，雖然姊姊同意，但姊弟倆卻不知要如何對已住在老家習慣的爸爸提及此事，「爸爸算是很保守的人，對於投資房地產或股票什麼的他都不太敢，平常就是一直省吃儉用存錢而已，而且加上爸爸住我們萬華的家住20年，也算是住習慣了，跟鄰居什麼的相處的都還算不錯，爸爸也已經快60歲，要讓老人家換個生活圈可能不太容易，所以我目前是還沒開口跟爸爸討論過換屋這件事情。」

原PO也表示，「不知道我這樣的想法會不會很自私？但我是真的覺得換屋會對我們家比較好，不只是我們可以住新房子比較舒服，爸爸身上也可以多留點錢以備不時之需，以後房子可能也會比較保值。」他還好奇詢問，「應該要怎麼開口說服爸爸換屋比較好呢？」

貼文一出引發討論，有網友表示「台北市有房而且也不是多偏的地區，幹嘛沒事賣掉跑去桃園市，你是自己不想繳房租吧，那你怎麼不在A7自己買一間房就好？這樣換房唯一有利的是你而已，對你爸你姐都沒利」、「我覺得你應該是要自己快去買房子，不用擔心你爸的老屋，那是他的根，老人家住的自在就好」、「這個問題很簡單，你不要租房，從萬華區通勤到A7，可以省下房租，更快能存到買房的頭期呢」、「一整套的盤算得利的只有你自己，好自私」、「你哥呢？等下心裡不平衡，老爸的房子為何要遷就弟弟？有本事真的靠自己沒人會講話」。