桃園國際城實力被低估 高鐵與小檜溪相互拉抬
![遠雄小檜溪三部曲壓軸推案「遠雄夏沐」建築外觀3D示意照。(圖/遠雄提供)](https://static.ctwant.com/images/cover/14/237014/md-195ef0fa82b3b9f2ee0194327de7669d.jpg)
遠雄小檜溪三部曲壓軸推案「遠雄夏沐」建築外觀3D示意照。(圖/遠雄提供)
在藝文特區開發飽和後,小檜溪重劃區,儼然成為桃園市房價領頭羊,小檜溪前年房價已達4字頭,去年更有部份建案挑戰5字頭大關。據住展房屋網調查,目前小檜溪重劃區的「遠雄夏沐」,開價每坪達55萬,面南崁溪的河景戶更高達6字頭,不少去年下半年開賣的新案,也都有部分樓層或房型坐5望6,行情約高出桃園市平均房價25%。
近幾年六都人口只有桃園市唯一正成長,且有高達2.6%「家戶購屋比」,不僅因為受惠雙北高房價造成的人口外溢紅利,同時也因為從航空城到機捷建設話題不斷,成為台商回流設廠、物流中心的熱區,年輕購屋族群和企業創造的在地就業置產需求,人氣帶動買氣,尤其在市中心當紅的小檜溪重劃區受惠最深,同時也是繼南崁之後,最受機師、空服員等航空業青睞的購屋區段,地段實力和未來潛力,不亞於已經見6字頭的青埔高鐵特區。
遠雄挾精準眼光選定小檜溪內唯一水岸公園、商場首排,力邀「北市十大豪宅建築師 –呂建勳」操刀規劃戶戶邊間、舒適宜居高尺度的百米水岸地標案「遠雄夏沐」。在小檜溪連續推3期建案的遠雄專案經理蔡紫祺指出,「春節小檜溪遠雄夏沐案也迎來一波買氣!」因為桃園房價相對雙北「俗擱大碗」,所以北客輕移民到桃園買房,就是要實現「買在市中心」、「買正3房」、「買上市品牌建商、豪宅大師作品」、「買view」的夢想;規劃34~48坪3到3+1房的「遠雄夏沐」,也吸引了來自於小檜溪周邊包括大有商圈、中正商圈、藝文商圈、站前商圈的在地客,主要是換屋和為子女置產。
![北客輕移民與桃園換屋族,聚焦桃園市心重畫區小檜溪,其中面南崁溪環繞的「音樂之林公園」第一排的「遠雄夏沐」更擁有炙手可熱的景觀條件。(圖/遠雄提供)](https://static.ctwant.com/images/content/14/237014/42651f1b6086aa6bc995375670bdea73.jpg)
另外,小檜溪還是桃園市中心核心蛋黃區最後重劃區,擁有桃園市中心難得的高綠覆率、水岸景觀與捷運等條件,而且開發率已超過90%。 蔡紫祺表示,「買市中心核心蛋黃區,最能將整個城市成長的紅利,在個人資產上兌現。」主要是核心地段開發量有限,有高地價且隨可開發推案素地可以說是賣一塊少一塊,因而持續增長絕版價值支撐,具有「領漲性強,抗跌性也強」的房產保值力優勢,景氣好時往往成為領漲板塊,市場不好時價格行情依舊相對堅挺。