批內政部平均地權開後門　張其祿：打假球幫投資客盗壘

《平均地權條例》在上周修法通過，號稱是實現居住正義的一大步，但民眾黨立委張其祿今（17）日與OURs都市改革組織秘書長彭揚凱舉行記者會指出，修法後不到3天，內政部代理部長花敬群就大轉彎「不溯及既往」，另立名目大開巧門，悖離人民期待，炒房團體無不歡欣鼓舞，呼籲政府落實《平均地權條例》和《租賃條例》的立法精神，不該繼續放任炒房投資客，才能實現總統蔡英文6年多前對居住正義的承諾。

張其祿表示，民進黨忽略長期受畸形房價壓迫的民眾，花敬群竟在《平均地權條例》通過後，髮夾彎違背去年12月在內政委員會備詢時所做的承諾，不僅宣稱私法人購買預售屋禁換約「不溯及既往」，連投資客在政策落實之前購買的預售屋，也有「日出條款」不受禁售限制，質疑政府為了維護投資客的利益，濫用信賴保護原則。

張其祿指出，所謂信賴保護原則，是為了確保人民對法律的信賴，不能夠用行為發生後所制定的法律，去規範已經發生過的行為，然而本次為了居住正義而修法，應衡量公益目的與炒房者既有利益之間的比例原則，呼籲執政黨接好「民主迴力鏢」，回憶自己過去對「平抑房價、防止房市炒作與投機」的主張。

張其祿指出，目前預售屋成交量減少，成交價格卻未受到衝擊，依實價登錄預售屋成交資料統計，台南市去年平均每坪30.7萬元，年增24.1%；高雄市年增30.0%增幅最高，預售平均每坪32.4萬元。國發會主委龔明鑫曾說「千萬不要懷疑政府決心，一定會極力遏止房市炒作」，但如今內政部卻大開後門，幫投資客逃亡，打房淪為打假球，政府還在為建商和投資客「盜壘」，無視民眾期待。

彭揚凱表示，面對「預售屋禁止轉售」，法律不溯及既往是指「本法施行之後，即禁止預售屋契約轉售，但不可追溯施行之前的轉售行為」，絕非內政部所言「本法施行之後，過去的預售屋仍然可以轉售」。