租客住10年賴著不走　房東「1原因被吃定」苦嘆：仲介也沒辦法

一名網友透露，朋友想把房子賣掉，但當初因為長輩看租客可憐，租屋時便沒有簽合約，如今房客堅持不肯搬離，也沒有任何依據可以要求其搬走，就連仲介也不願意賣，讓他相當苦惱，求問該怎麼辦？

一名網友在PTT發文，透露朋友想把租屋處賣掉，但卻趕不走房客，因為當時長輩將房子出租時，看租客可憐便沒有簽合約，如今租客已經住了10年，且賴著不走，朋友尋求房仲幫忙，對方卻強調「趕不走（租客）也不能幫忙賣！」讓他相當苦惱，原PO因此發文幫朋友詢問「有什麼方法可以處理？」

貼文曝光後，網友紛紛留言「有點麻煩，先寄存證信函，然後找里長，若走法律很麻煩...因為沒有訂契約，所以很難請走」、「先好好談吧，房客來硬的，萬一做出極端行為就麻煩了」、「去找律師吧，這種人法律上很多手段能用」、「不定期租約，自己查方法...只能重建或賣掉」。

原PO也補充說明，朋友通知房客搬離，「對方說狠話，還說去告啊...想過換門鎖，但是房仲說我們會被告，因為限制自由」。據《民法》450條第2項，「未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其習慣。」意即在不定期契約的狀態下，房客要繼續承租並支付租金，房東也無法將房客趕走。