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央行升息半碼!房貸地板價將調高至1.935% 民眾財務負擔增加

央行 升息 半碼 房貸地板價 調高 一般民眾 財務負擔 增加
中央銀行。(圖/報系資料照)

中央銀行。(圖/報系資料照)

央行升息半碼,銀行存款掛牌利率隨之調升。其中,在一般房貸、信貸上,因銀行升息,民眾將需要多付出利息。而影響層面廣泛的青年安心成家購屋優惠貸款「青安貸款」及全國公教員工房屋貸款「築巢優利貸」,預計也將足額反映。

「築巢優利貸」目前利率為1.81%,預計將足額反映央行升息半碼,同時也是一般民眾可拿到房貸的「地板價」將跟著拉高至1.935%。接下來若央行在明年持續升息,地板價也將在明年突破2%的重要整數關卡。

今年以來,央行已四度升息累計達2.5碼(0.625個百分點),民眾房貸利率亦隨央行升息開始走高,房貸負擔增加。銀行主管分析,未來民眾購屋時,將需要更審慎評估自身財務負擔條件,最好將每月房貸負擔控制於月收入三分之一以內,以避免升息影響生活品質。如民眾因升息導致短期繳款壓力較大時,可考慮向銀行提出寬限期或延長借款期間的申請,以減輕升息循環壓力,但也要衡量寬限期滿後,每月攤還金額將增加等因素。

另外,央行這次升息半碼,存準率未跟著提高,公股銀主管分析,這顯示前二次存準率提高,已逐漸讓銀行可貸放運用資金減少、影響資金成本,各銀行也在放款利率及結構上調整,央行暫停調升存準率以觀察後續。

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