政府打炒房降低房產金融屬性　買房還能賺錢嗎？

有鑑於當前房價過高，及通膨下再起的炒房風波，政府祭出了一連串的打炒房措施，由央行、內政部、財政部分別制定相關政策，分進合擊，與過去的打房相比，這波打炒房措施只是有過之而無不及。啓動的時機也比過去來的更早、更及時，在炒作開始之初，政府就已經劍及履及，毫不遲延，從現在的成效來看，相當明顯。

之所以如此，一來是限縮房貸的集中度（降至35%以下），二是減少通膨引發房地產投資保值的需求，三是防止疫後房市的反彈。直白一點來講，就是要「降低房產的金融屬性」。希望藉由減少流進房市的“水” （資金），來降低“房地產的資產屬性”

而一旦房產沒有了資產吸引力和屬性，亦即大量停泊在房地市場的資金將逐漸流出。另一方面也顯示，台灣房產躺著賺，具有「參與者財富普漲增長的時代，已經逐漸結束了」。未來想要在房產上面獲利套現，順利離場的難度，會越來越大。

從古早以來，當老闆做生意，不需要高學歷，能吃苦，敢動手就行，但是以後想經由房地產來做投資，一定需要相當的房產知識，甚至足夠的年齡和閱歷沉澱，才能順心如意，也就是以後房地產會是含有高知識含量的技術活；當前，在市場上擁有充份能耐的真正高手其實少之又少，沒有宏觀、整合性知識的都將只是瞎子摸象、見樹不見林，徒然誤人誤己。

未來想從房地產市場賺錢只有：

1,真正的弄懂房地產，了解房地產脈動、週期、經濟，甚至結交一些比較厲害的房地產業者，或者曾多次實際買房獲利的投資人。

千萬不要輕信那些所謂的「學者、專家」，他們只是「說三道四」、「缺乏宏觀視野」、「沒有實務經驗」、甚至只會「譁眾取寵」；說實話，他們自己的買房經歷都沒成功，你還敢對他們有所期待?

2,做中長期的長線投資，擁有1房以上，1房自住，其他的出租，出租收入用來抵付房貸利息，然後賺取經濟成長、通貨膨脹帶來的資本利得。