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利率連4升…美女主播試算房貸「每月多3千」 無奈嘆:資產一直縮水

升息 房貸 貸款 劉芯彤
美女主播劉芯彤。(圖/翻攝劉芯彤臉書)

美女主播劉芯彤。(圖/翻攝劉芯彤臉書)

美國聯準會(Fed)15日凌晨宣布升息2碼(0.5個百分點),我國中央銀行也在下午召開2022年第4季理監事會議,會後宣布將調高政策利率半碼(0.125個百分點),利率繼3月、6和9月之後「連4升」,讓車貸、房貸族紛紛哀號,主播劉芯彤也忍不住發文感嘆。

經常在社群平台分享生活的美女主播劉芯彤,15日在臉書發文指出,央行再度宣布升息半碼,代表貸款族荷包又要受影響,她也以房貸1000萬,30年期本息攤還來試算,「史上最低1.31%利率時,每月本息還33,608元,到這一次連四升,升到房貸利率1.935%,每月本息還36,638元,一個月就會增加3,030元,一年就增加36,360元。看出來了嗎?等於每年增加的利息錢,你就可以拿去多付一個月的房貸了!」

美女主播劉芯彤針對央行再度宣布升息半碼發文。(圖/翻攝劉芯彤臉書)
美女主播劉芯彤針對央行再度宣布升息半碼發文。(圖/翻攝劉芯彤臉書)

劉芯彤指出,照目前的情勢來看,升息依舊是勢在必行,明年可能就要面臨到利率破2%以上的局面,她也提醒想買房的朋友,「千萬別只聽售屋小姐跟你說,寬限期繳付的金額,自己得要評估本息攤還的壓力,是不是能負荷呀!」最後也無奈嘆道,「這已經不是一顆茶葉蛋的錢了,一個月三千多,是我22天上班日的午餐錢了呀!」還指出連知名速食店麥當勞也宣布要漲價的消息,「沒做任何虧錢的事但我的資產就一直縮水中,通膨壓力越來越大。」

房地產專家徐佳馨也針對升息的消息在臉書粉絲專頁「徐佳馨房產人生事務所」發文指出,雖然升息半碼幅度不大,但是今年已經累計升息4次,「溫水煮青蛙已經讓有各式貸款的民眾大喊吃不消,雖然房貸利率仍在歷史低點,但調升政策利率背後牽動不僅僅只是房貸,還包含土建融、以房養老,壽險業投資不動產標準等,不可不謂深遠。影響所及,不動產結構產生質變,面對2023年景氣不佳,投資自用雙殺下,房市表現很難樂觀。」徐佳馨指出,央行也下修今年經濟成長率為2.91趴,「如果按照昨日Fed指出2024才可能降息的說法,也意味著明年大家都得辛苦些。」

房地產專家徐佳馨也針對升息的消息在臉書發文。(圖/翻攝臉書粉絲專頁「徐佳馨房產人生事務所」)
房地產專家徐佳馨也針對升息的消息在臉書發文。(圖/翻攝臉書粉絲專頁「徐佳馨房產人生事務所」)
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