利率連4升…美女主播試算房貸「每月多3千」　無奈嘆：資產一直縮水

美國聯準會（Fed）15日凌晨宣布升息2碼（0.5個百分點），我國中央銀行也在下午召開2022年第4季理監事會議，會後宣布將調高政策利率半碼（0.125個百分點），利率繼3月、6和9月之後「連4升」，讓車貸、房貸族紛紛哀號，主播劉芯彤也忍不住發文感嘆。

經常在社群平台分享生活的美女主播劉芯彤，15日在臉書發文指出，央行再度宣布升息半碼，代表貸款族荷包又要受影響，她也以房貸1000萬，30年期本息攤還來試算，「史上最低1.31%利率時，每月本息還33,608元，到這一次連四升，升到房貸利率1.935%，每月本息還36,638元，一個月就會增加3,030元，一年就增加36,360元。看出來了嗎？等於每年增加的利息錢，你就可以拿去多付一個月的房貸了！」

劉芯彤指出，照目前的情勢來看，升息依舊是勢在必行，明年可能就要面臨到利率破2%以上的局面，她也提醒想買房的朋友，「千萬別只聽售屋小姐跟你說，寬限期繳付的金額，自己得要評估本息攤還的壓力，是不是能負荷呀！」最後也無奈嘆道，「這已經不是一顆茶葉蛋的錢了，一個月三千多，是我22天上班日的午餐錢了呀！」還指出連知名速食店麥當勞也宣布要漲價的消息，「沒做任何虧錢的事但我的資產就一直縮水中，通膨壓力越來越大。」

房地產專家徐佳馨也針對升息的消息在臉書粉絲專頁「徐佳馨房產人生事務所」發文指出，雖然升息半碼幅度不大，但是今年已經累計升息4次，「溫水煮青蛙已經讓有各式貸款的民眾大喊吃不消，雖然房貸利率仍在歷史低點，但調升政策利率背後牽動不僅僅只是房貸，還包含土建融、以房養老，壽險業投資不動產標準等，不可不謂深遠。影響所及，不動產結構產生質變，面對2023年景氣不佳，投資自用雙殺下，房市表現很難樂觀。」徐佳馨指出，央行也下修今年經濟成長率為2.91趴，「如果按照昨日Fed指出2024才可能降息的說法，也意味著明年大家都得辛苦些。」