龍介愛買房1／專職議員很多房　信託取得透天厝

國民黨台南市長候選人謝龍介日前被對手陣營質疑，夫妻名下擁有44筆房產，沒有事業投資收入的他到今年都還陸續購入房地產，可說是理財有道。台南市長黃偉哲競總發言人、市議員呂維胤表示，對照1個月前謝龍介上網路節目時直說房價漲得兇，自己買不起台南的房子，對照之下有些諷刺。

本刊調查，謝龍介財產登記表上列出44筆不動產，扣除土地、建物重疊的部分，可歸納出夫妻倆擁有12筆土地、9處房產，主要是透過繼承及買賣取得，其中6處房產集中在台南市北區，大部分是大樓物件，今年2月間則購入一棟屋齡32年的商用5層樓透天，目前外牆已經懸掛起謝的廣告看板，但看起來都像是一般置產，但另有3處透過信託取得、位於安南區的透天厝啟人疑竇。

針對謝龍介擁有多筆房地產，市議員呂維胤指出，謝龍介是專職市議員，對一個沒有其他事業經營收入的市議員來說，真不知道財源哪裡來。

據了解3間位於安南區的透天厝是由「台灣先進土地開發股份公司」在2019年8月時設定信託予謝龍介，從外觀看來似乎無人居住，外頭還被貼上電費欠繳的通知，鄰居則說近期沒看過有人出入，相當神祕。

本刊調查，這家「台灣先進土地開發股份公司」曾涉及多起法律糾紛，其中包括一名鄭姓立委，鄭原本透過仲介牽線，要買下自辦市地重劃取得的抵費地，並交付3160萬元給仲介，沒想到台灣先進卻以抵費地設定抵押權，並信託給其他債權人，拒絕履約。

巧合的是，謝龍介財產申報上，出現2筆共計4400萬元的債權，對方正好就是「台灣先進土地開發股份公司」及該公司的黃姓負責人，發生期間就跟信託成立同時，同年10月間，國泰世華銀行還聲請拍賣其中兩處透天厝，後來因故未成。

2020年11月，謝龍介委由領航管顧問公司將3處透天厝設定最高限額2280萬的抵押權，去年4月間謝龍介拿出面額1300萬、500萬的本票向法院申請裁定，這兩紙本票竟然又是台灣先進及黃姓負責人開出，而且時間點在信託房地產的前1年，雙方之間究竟有何關係，令人霧裡看花。

其實謝龍介透過信託取得的土地或房產不只如此，2019年財產申報時，就在安南區理想段有多筆信託土地，但在這次的財產申報中都不見了；一名代書表示，一般會接受信託的對象，通常都是銀行、會計師或律師之類的，像這類公職人員成為受託人身分，真的比較少見，通常有些營運不善的公司，想要脫產或損害債權，才會選擇將還有價值的不動產信託登記給第三方。

對於自己說買不起台南市的房子一事，謝龍介解釋說，他今年2月買的是32年屋齡的老房子，RC結構相當堅固，還能再用40年，但新房子確實是買不起。

至於信託房子一事，謝龍介回應表示，他是受信託人，因為台灣先進與對造有債務糾紛，兩造間一直喬不攏，最後找上他調解，雙方都信任他，所以將房地產信託在他名下，將來要處分時能確保債權人的債務，這是公益的信託，並非自益，處分後的款項也不是他的，就跟信託會找上律師一樣，兩邊信任他，他就出面幫忙，這會有什麼問題嗎？謝龍介則回應監察院都查得到財產申報表，自己經得起考驗，他光明磊落，一切都「直球對決」。