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韓國政府發現大量大陸人炒房行為 留學生房租飆漲還租不到房子

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韓國政府發現大量外國人違規買賣房地產行為,當中最多數是大陸人。(示意圖/翻攝自pexels)

韓國政府發現大量外國人違規買賣房地產行為,當中最多數是大陸人。(示意圖/翻攝自pexels)

日韓近年都出現外國人湧入買房的狀況,不少台灣人也都到日本買房投資,但韓國政府近日就發現有大量不尋常的買房交易,因此徹查外國人在韓買房狀況,發現有4成的買房都疑似違規,當中更有一半都是大陸人,而這些違規買房都出現在繁華的首都圈。

大陸人大舉買韓國房,也讓當地房價與租屋市場出現變化。(示意圖/翻攝自pexels)
大陸人大舉買韓國房,也讓當地房價與租屋市場出現變化。(示意圖/翻攝自pexels)

據《韓聯社》報導,韓國國土交通部28日公布外國人在韓房地產調查結果,針對1145筆有問題的房產交易調查,發現當中有4成出現違規行為,又以非法跨境轉移購房基金最多,在這些違法的外國人房主中,以大陸人佔最多數,有超過55%,其次則是美國人與加拿大人。

過去就曾傳出大陸人熱愛買韓國房,甚至在南部的濟州島最誇張,因濟州島在2010年實施「房地產投資移民」制度,讓這些外國人可以在買房持有5年後,取得永久居住權,也讓不少大陸人到濟州島買房,據統計已有近300萬平方米都被大陸人買下,濟州島代表性的漢拏山,更有一大半可購土地已是大陸人持有。

而大陸人不只在濟州島買房,在首都圈包含首爾、京畿道、仁川都出現大量公寓與套房被買下的狀況,韓國政府也發現並開始調查與禁止未成年人購房、外國人之間直接交易、一人多次購房、違反租賃經營資格和超高價房交易等狀況,但不少投資客仍透過不同管道持續購屋,並高價轉賣或轉租給留學生與當地人。

近期就有出現疫情後不少留學生到韓國讀書,但開學前要租房卻一房難求,甚至要將預算拉高,還有人會還沒看房僅憑照片就海外匯款,來搶到房子居住的狀況,這樣的狀況也讓韓國當地房仲表示「前所未有」。

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