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生活
綜合

把「專任」拿掉卻換湯不換藥 不肖房仲騙人簽約後討違約金

專任 房仲 騙人 簽約 違約金
狄驤朋友賣房,被房仲欺騙簽下專任約,因此須賠償違約金。(圖/Unsplash)

狄驤朋友賣房,被房仲欺騙簽下專任約,因此須賠償違約金。(圖/Unsplash)

作家狄驤日前在臉書分享,自己的好友因賣房地產,從賺了幾百萬,變成倒賠了幾十萬。狄驤表示,因朋友家急需用錢,因此委託幾家房仲要賣房產。而合約必是和房仲們簽一般約,而不是全權銷售都委託單一房仲的專任約。房子後來很快就賣出了,但原先看似正常的買賣,某天竟有家房仲突然找來,表示朋友家違約,要賠償6%的違約金。

朋友表示,當初在簽合約時,確實有跟房仲表明不想簽專任約,一方面希望有更多管道可以賣房子,另一方面則是避免有違約的危險。但某家房仲當初在簽約時,一開始拿的就是專任合約,朋友表示不簽,後來房仲解釋是拿錯了,才將另1份封面沒寫上「專任」2字的合約拿出,朋友這才簽了名。

直到後來房子賣掉後房仲來敲門,朋友這才發現,當初和房仲簽的合約內容都是專任約的範疇,只是把「專任」2字拿掉,也就是房仲故意將原本錯誤的合約拿出,後被發現錯誤後仍換湯不換藥,將看似外包裝是一般約,實質上是專任約的合約給朋友簽名,不知情的朋友也因此受騙。

後來朋友家頻頻受到房仲的騷擾,房仲揚言不想上法院就盡快付賠償金。朋友因不想將事情鬧大,只好忍痛付錢。狄鄉在文末提醒民眾,有任何合約都要1字1句看清楚,以免有任何其他的風險。

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