00908 ETF首次配息出爐！　包租婆團購全球不動產每單位配0.223元

00908首次配息出爐，包租公包租婆又可再賺一次。根據富邦投信今（3日）的富邦入息REITs+（00908）ETF收益分配期前公告，10月預計配息金額為每單位新台幣0.223元，該ETF的配息頻率為每年4次，這也是今年5月成立以來的首次配息，以今天收盤價13.01元計算，本次配息殖利率約1.71％，投資人10月18日前持有或買進，皆可參與本次配息。

富邦基金經理人蘇筱婷表示，本次富邦入息REITs+（00908）ETF配息主要來源，為該ETF自2022年5月成立以來至9月底參與成分股除息所得的現金股利，且今年成立以來截至9月底，該ETF追蹤指數投資組合所有成分股已配發季股利。

由於該ETF的配息頻率為每年4次，但每次配息的金額有所不同，之後的配息，除將因ETF參與成分股領息狀況而有差異之外，配息率也將受價格、單位數變化影響，提醒投資人留意。

蘇筱婷指出，對一般投資大眾或是小資族，透過「上市股權型REITs ETF」是參與不動產投資的一個選項，且不用花大錢購入實質的不動產並花費成本與心力管理，以REITs上市股權的運作方式，等同全體ETF的投資人，類似小額團購全球不動產般，一起當起全球的包租公與包租婆。

蘇筱婷也進一步分享市場觀察與預期，迄今為止，通膨上升對房地產市場的負面影響不大，大多數的房地產投資信託基金有望在2022下半年和2023年，維持良好的基本面和不斷上修的收益預期。從獲利層面來說，市場預估今年REITs將延續2021年以來的反彈趨勢。

儘管存在經濟衰退擔憂，但截至今年上半年，由於市場上強勁的客戶需求，以公寓為首的房地產投資信託基金仍在積極提高租金，同時，零售房地產投資信託基金的入住率仍在提高。

公寓和工業REIT入住率已高，將透過租金調整來擴大獲利。而辦公、零售和醫療保健類房地產投資信託基金，仍然可以從提高入住率中受益。