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女子買中古屋…付132萬訂金才知「房子被查封」 房東冷回:錢都花完了

買房 房東 抵押 中古屋 詐騙
中國長沙一名女子買了一套中古屋,付完訂金才發現房子被查封。(示意圖/翻攝自pexels)

中國長沙一名女子買了一套中古屋,付完訂金才發現房子被查封。(示意圖/翻攝自pexels)

太離譜了!中國長沙一名唐姓女子想買房子,讓父母搬過來一起住,最後選了一套中古屋,並向房東交了30萬人民幣(約132萬新台幣)訂金,沒想到在即將付頭期款時,這套房產竟被抵押出去,房東只回了一句:「沒錢,錢都花完了!」

根據《環球網》報導,唐女2021年7月在網路看中一套中古屋,簽訂合約後交付訂金,需在1個月內支付第2期款項,也就是扣除訂金後的頭期款120萬人民幣(約526萬新台幣),後來發現房東不對勁,一直無法提供相關資料,被懷疑早已被用於其他抵押,雙方幾度協商沒有結果,只好告上法庭。

房東辯稱,是唐女沒有按期支付頭期款,違約在先,因此訂金不退還。法院一審認為,房東對唐女延長頭期款付款期限是認可的,因此沒有構成違約,最後判房東需退還訂金。對此,房東不服判決,在2022年3月提出上訴,怎料該房產以及370多萬人民幣,在第2次競拍中被賣掉。

法院認為房東隱瞞在先,過錯較大。(圖/翻攝自環球網)
法院認為房東隱瞞在先,過錯較大。(圖/翻攝自環球網)

二審對部分認定事實做出糾正,因證據不足無法認定房東認可唐女延長頭期款付款期限,因此判唐女構成違約。在雙方簽訂合約前,房東的房產已經遭到查封,且沒有證據證實在簽訂合約前,將房屋已抵押如實告知,這直接影響唐女辦理貸款手續。

法院審理指出,雙方均有過錯,但房東隱瞞在先,過錯程度更大,二審最後維持原判,也就是說唐女贏了官司,但是遲遲沒有拿到30萬人民幣訂金。她透露,房東收到錢的當天,就把所有款項轉走,她面對的是一個幾乎沒有錢的帳戶,房東名下也沒有可執行財產。

房地產公司經理表示,房東刻意隱瞞,他們只查到房產在銀行還有貸款,不知道已經被抵押給法院。不過強調會全力配合唐女追回訂金,目前正在追蹤房東的財產線索,「雙方的仲介費,我們都沒有收」。

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