最貴豪宅陶朱隱園管理費曝光　年繳近200萬碾壓文華苑

號稱全台最貴豪宅的北市信義計畫區「陶朱隱園」，近期開始邀請特定人士參觀、銷售，管理費價格也曝光，一個月一坪要500到550元，以每戶300坪計算，年繳198萬元，若是月薪4萬的上班族，要4年不吃不喝才有辦法存到。

信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」座落信義區精華地段，占地面積2468坪，規劃21層、40戶，每戶約300坪。該案早在2018年就拿到使照，但中華工程持續美化公設，並打造生態庭園，直到今年Q3才積極邀請特定層峰客群賞屋，進行銷售，7月開放VVIP貴賓賞屋，外傳每坪單價要600萬到800萬元，

針對銷售價格，中華工程始終保持低調態度，而市場從該案過去的1筆自家關係人交易，再考量到相關營建成本，普遍認為每坪價格應來到600萬元，是北市其他一線豪宅的2倍價，而以總價來看，更是高達18億元。

更令人咋舌的是，有知情人士透露，該社區每坪管理費目前暫定500到550元，若以一戶標準層288坪來說，一個月光是管理費就高達14.4萬至15.6萬元，一年約172萬至190萬元，不僅將超越目前豪宅管理費最高「文華苑」、每坪500元。

對此，有網友就在臉書社團「信義區兩三事」討論到，「嚇死人，一年管理費我要工作三年多，不吃不喝才繳得起」，其他網友則回應，「想那麼多幹什麼，買得起就繳得起啊」、「好野人沒差那個錢」、「首先，要先買得起一戶，才會有這個煩惱」。

對於「陶朱隱園」的驚人管理費用，根據景文物業管理機構董事長郭紀子表示，一般的豪宅管理費的最大開支比例是在人事費用，像是物管、秘書、保全、清潔人員等等，占比可能達到5至7成，其次則為社區建築物的附屬設施維護、修繕、管理，「陶朱隱園」作為北市最頂級豪宅，相關人事要求一定是「素質高、數量多」，管理費肯定驚人。