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最貴豪宅陶朱隱園管理費曝光 年繳近200萬碾壓文華苑

最貴豪宅 陶朱隱園 管理費 年繳 200萬 文華苑
陶朱隱園管理費曝光。(圖/中華工程提供)

陶朱隱園管理費曝光。(圖/中華工程提供)

號稱全台最貴豪宅的北市信義計畫區「陶朱隱園」,近期開始邀請特定人士參觀、銷售,管理費價格也曝光,一個月一坪要500到550元,以每戶300坪計算,年繳198萬元,若是月薪4萬的上班族,要4年不吃不喝才有辦法存到。

陶朱隱園」耗時超過3年打造生態庭園與7米高自然大瀑布,吸引藍雀、喜鵲、松鼠、蝴蝶等小動物棲息。(圖/中華工程提供)
陶朱隱園」耗時超過3年打造生態庭園與7米高自然大瀑布,吸引藍雀、喜鵲、松鼠、蝴蝶等小動物棲息。(圖/中華工程提供)

信義區旋轉豪宅「陶朱隱園」座落信義區精華地段,占地面積2468坪,規劃21層、40戶,每戶約300坪。該案早在2018年就拿到使照,但中華工程持續美化公設,並打造生態庭園,直到今年Q3才積極邀請特定層峰客群賞屋,進行銷售,7月開放VVIP貴賓賞屋,外傳每坪單價要600萬到800萬元,

針對銷售價格,中華工程始終保持低調態度,而市場從該案過去的1筆自家關係人交易,再考量到相關營建成本,普遍認為每坪價格應來到600萬元,是北市其他一線豪宅的2倍價,而以總價來看,更是高達18億元。

更令人咋舌的是,有知情人士透露,該社區每坪管理費目前暫定500到550元,若以一戶標準層288坪來說,一個月光是管理費就高達14.4萬至15.6萬元,一年約172萬至190萬元,不僅將超越目前豪宅管理費最高「文華苑」、每坪500元。

對此,有網友就在臉書社團「信義區兩三事」討論到,「嚇死人,一年管理費我要工作三年多,不吃不喝才繳得起」,其他網友則回應,「想那麼多幹什麼,買得起就繳得起啊」、「好野人沒差那個錢」、「首先,要先買得起一戶,才會有這個煩惱」。

對於「陶朱隱園」的驚人管理費用,根據景文物業管理機構董事長郭紀子表示,一般的豪宅管理費的最大開支比例是在人事費用,像是物管、秘書、保全、清潔人員等等,占比可能達到5至7成,其次則為社區建築物的附屬設施維護、修繕、管理,「陶朱隱園」作為北市最頂級豪宅,相關人事要求一定是「素質高、數量多」,管理費肯定驚人。

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