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房地合一稅連2月衰退 「南二都」年減2成帶頭降溫

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房市漸退燒,房地合一稅連續2月衰退,若以區域來看,台南與高雄是稅收年減幅度最大的區域。(圖/CTWANT資料室)

房市漸退燒,房地合一稅連續2月衰退,若以區域來看,台南與高雄是稅收年減幅度最大的區域。(圖/CTWANT資料室)

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年7月個人房地合一稅收為32.7億元,雖然年增幅度仍達12%,不過稅收已經較5月高峰的35.6億元,呈現連續2個月走跌態勢,反應市場降溫,交易量縮慢慢也反映在稅收上,若以區域來看,台南與高雄是稅收年減幅度最大超過2成以上。

統計顯示,近年的稅收高點則是去年12月的47.3億元,今年稅收高峰出現在5月的35.6億元,今年7月個人房地合一稅收為32.7億元,雖年增12%,不過卻是連續2月衰退。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一的稅收,個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,與簽約交易有1~3個月的落差。

比較7月六都個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的6.3億元,年增28%,其次則是新北市4.9億元,年增87%,但過去房市交易暢旺的南二都,個人房地合一稅收都呈現雙雙衰退,高雄市7月房地合一稅收4.4億元,年減22%,台南市為2.6億元,年減27%,從房地合一稅收減少幅度,可以嗅出南台灣房市似有降溫跡象。

曾敬德表示,以今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等因素影響,房市交易量逐漸下滑,加上預售換約高峰期也逐漸過去,後續還是會反映在房地合一稅收金額上。

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