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低總價高利多!南港吹起輕豪宅風潮 打造「下一個信義區」

南港 輕豪宅 雙捷運 全陽馥 東區門戶計畫
「全陽馥」坐擁雙捷運的絕佳位置,加上中小坪數規劃,成為南港輕豪宅最具代表性的建案。

「全陽馥」坐擁雙捷運的絕佳位置,加上中小坪數規劃,成為南港輕豪宅最具代表性的建案。

作為「東區門戶計畫」的南港,比鄰豪宅林立的信義區。大型商辦與各項建設陸續到位,發展前景備受看好,新建案陸續推出,房價漲勢才正蓄勢待發。有別於信義區多以大坪數豪宅為主,南港則吹起了一股「輕豪宅風潮」,像是位於南港展覽館旁的「全陽馥」,坐擁雙捷運絕佳位置,中小坪數的規劃,打造「低總價高利多」的親民選擇。

提到台北市的「豪宅聚落」,許多人頭一個聯想到就是百貨林立的信義區,前者房價堪稱北市天花板,但在發展已趨成熟下,躍進幅度有限,入手並不容易。想要入住黃金地段,又想追求平易近人的價位,作為「東區門戶計畫」的南港,成了最佳選擇,尤其紛紛搶進的大型商辦、漢來集團「漢來鬱金香酒店」、大型區域型購物中心Mitsui Shopping Park LaLaport正陸續興建落成,不僅增值潛力顯而易見,建案也多走小坪數的親民價格,南港房市帶來的「輕豪宅風潮」正隱然形成,其中最具代表性的,當屬「全陽馥」。

作為「東區門戶計畫」的南港,在多項重大建設刺激下,隱然有成為下一個信義區的潛力。
作為「東區門戶計畫」的南港,在多項重大建設刺激下,隱然有成為下一個信義區的潛力。

坐落於南港R1區的「全陽馥」,最顯明的優勢莫過於雙捷運的加持,步行距離僅需3分鐘,尤其是作為黃金路線的「板南線」以及「文湖線」的起訖站,無論是前往繁華熱鬧的信義區或是直驅內湖都極為方便,更別說僅一站之隔,就能抵達台鐵、捷運、高鐵、購物商場共構的南港站,甚至前往汐止的COSTCO,也僅需5分鐘車程,便利度不言可喻。

各項建設紛紛挹注南港的重大利多,讓南港區比起台北其他各區,更有成為「信義區2.0」的氣勢,尤其「全陽馥」所在的R1計畫區,不僅佔盡交通紅利,捷運、國道一、三、五號四通八達,透過都市規劃,未來更將成為街廓整齊、新房林立的優質住宅區,相較於南港其他區域新舊交錯的市容,R1區可說是南港房市鶴立雞群的蛋黃區域。

樓高24層的「全陽馥」,坐穩R1區地標建案,在制震上也格外用心,可達0.28G。
樓高24層的「全陽馥」,坐穩R1區地標建案,在制震上也格外用心,可達0.28G。

樓高24層、幾乎是「出站即到家」的全陽馥,在盡享R1地標光環的同時,也不忘在噪音處理上加以著墨,不僅將社區門面出口設在靜巷,於35米路寬的經貿一路亦退縮8至10米作為綠建築,加上認養外側人行道,打造林蔭步道的氛圍,將緊鄰捷運站的影響「降噪」至最低,「『全陽馥』再選用6+6+6Low-E玻璃與YKKAP氣密窗,做到如此幾乎已聽不到聲音,享受捷運首排優勢,也避免了噪音帶來的困擾。」全陽馥專案經理周藝修表示。

「全陽馥」不僅社區退縮,還選用6+6+6Low-E玻璃與YKKAP氣密窗,將外部音源降至最低。
「全陽馥」不僅社區退縮,還選用6+6+6Low-E玻璃與YKKAP氣密窗,將外部音源降至最低。

除了將外在音源控制到最小,「全陽馥」在制震標準上有著更為嚴苛的標準,雖是RC結構,但在建築樓層間裝有EDS的制震器,常見的抗震名宅係數多為0.26G,可防震至六級,然而「全陽馥」更是墊高至0.28G,對位處地震頻繁的台灣而言,無疑更增添一道保障。

「全陽馥」18~42坪的選擇,加上僅有32%的低公設比,「低總價高利多」,讓購屋族更能親近。
「全陽馥」18~42坪的選擇,加上僅有32%的低公設比,「低總價高利多」,讓購屋族更能親近。

以台北市鄰近雙捷運的標準來看,周遭房價早已高不可攀,若無充足的銀彈根本難以親近,而南港房價正要起飛,「全陽馥」更推出18~42坪的中小型宅選擇,這對想入住蛋黃區又不想揹負高額房貸的民眾來說,是極大的誘因;加上僅有32%的低公設比,擁有輕豪宅品質、低總價的「全陽馥」,便成了不少購屋族的投資與自住首選。

Info.全陽馥戶數:164戶、10戶店面樓高:地上24層,地下4層公設比:約32%坪數:18、23、30、35、42坪,主力二~三房

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