限制預售屋轉售　下會期難三讀

全國住宅價格指數Q1年增9.41％，創8年最大漲幅，讓限制預售屋轉售的《平均地權條例》修正草案能否三讀受到關注。民進黨立法院黨團總召柯建銘昨表示，立院仍在休會，接著就進入年底大選，談此議題的時機還不適宜；黨內人士也直言，該修法涉關重大，選前處理過於倉促，因此法案要在立院下會期通過，黨內恐怕很難有共識。

面對房價高漲，政院於4月拍板的《平均地權條例》修正草案，被稱為史上最強打房措施，該條文明訂限制預售屋、新建成屋簽約後不得轉售，私法人購屋也採核准制，一度引來建商批干涉市場自由買賣，更痛批違憲。

民進黨人士指出，上會期黨團對草案缺乏共識，9月開議後，馬上就要面臨11月底的大選，由於修法涉關重大，美國聯準會下半年也可能會繼續升息，預料台灣也會跟進，在這樣的大環境下，黨內恐怕很難凝聚修法共識。

柯建銘則說，目前是休會期間，接著也要進入大選，現在時機還不適合談這個議題。

國民黨立院黨團總召曾銘宗表示，據他了解，草案送至立院後民進黨團確實有暫緩推動的想法；主因在於該草案效力極強，但綠營似乎認為近期房市交易的價、量已隨央行2次升息而回歸穩定，是否還有必要進一步透過其它政策工具抑制，這在民進黨內確實引起很大爭論。

曾銘宗強調，該修正草案絕對有助於抑制房市的炒作，只是執政黨顯然有很多疑慮，如果年底央行又繼續跟隨美國腳步升息，必然會再回頭「斟酌調整」當初的修法目的。

時代力量主席、立委陳椒華強調，近年房價、房租始終是年輕人最大負擔，民進黨不該口說打房，實際又怕得罪建商；況且，房價真的太高了，就算繼續升息，對現金滿滿的建商與囤房者來說，也是不會構成太大壓力。因此，政府絕對有必要透過囤房稅等政策工具介入，才可能真正達成抑制房價的效果。