興富發桃園高鐵站推小宅　開價5字頭潛銷已賣150戶

近期利空訊息籠罩房市，再加上房價已站上高原期，購屋人多處觀望，不過興富發不畏房市轉冷，近期在桃園青埔推出總銷150億元大案「站前新鋭」，小坪數規劃、總戶數逼近千戶，每坪開價挑戰5字頭，業者表示，區內素地只剩下12塊，且多是中坪數以上規劃，物以稀為貴，目前潛銷已售150戶。

據住展雜誌統計，北台灣2022年房市520檔期新成屋、預售屋預估推案量約1,647.7億元，較去年實際推案量略增約50億元，年增幅約3％，其中推案量最大的是桃園市，興富發於Q3打頭陣推出150億大案「站前新鋭」，地點就在高鐵左營站、華泰名品城500米距離。

「站前新鋭」銷售主委賴浚龍表示，目前潛銷期間開放VIP客戶賞屋，由於附近有高鐵、機捷、商場及政府投入大量建設，包含近期國泰啟動260億元站前廣場開發案，預計創造2萬個就業機會，推估會有5000~6000戶的住宅需求，不過盤點周遭500米內，僅12塊建案基地約有千坪規模，且多半規劃50~60坪中大坪數，「站前新鋭」3100坪土地規劃小坪數產品，符合年輕首購需求，賣一戶少一戶，相當具有優勢。

不過近期市場轉冷，選在此時推案還挑戰市場高價，對此賴浚龍表示，上市公司每年都要業績，推案已排到3年後，是照原進度排程走，不過市場冷卻他也特別有感，「若是去年底開案，應該案場是人潮爆滿，現在來人是有比預期少一點。」不過他也強調，景氣循環是一時的，相較股市震盪，資產配置於房地產，長期看來仍是保值，「地點對了，時間會證明一切。」

「站前新鋭」基地3121坪，規劃地上21層、地下4層大樓，22~37坪2、3房產品，戶數935戶，公設比34%，每坪開價50~55萬元，去年底已動工，預計2024年完工，據了解，目前已售150戶，買家多是雙北、竹北、桃園中壢族群。

興富發表示，上半年房市買盤醞釀已久，購屋剛性需求仍在，計畫下半年將火力全開積極推案，桃園除了「站前新鋭」，還有善捷段；台中市則有西屯區「鉑金愛悦」、「市政新鋭」、「蘿蔓蘿蘭」；高雄市三民區「森美樹」、左營區「鉑愛悦」、新興區「中正1號院」、前金區「巴黎河左岸」等新案。