阿滴代言新建案…房產專家揭「建商規避技巧」　驚曝：住了就違法

YouTuber阿滴從小在新加坡留學，以英文教學打開知名度，平時常透過社群媒體分享生活點滴，並靠著清新形象吸引不少廠商邀約業配。不過，阿滴近日代言房地產，卻被房產專家Sway發現，該建案的地目為乙種工業用地，只能作為事務所或工廠使用，只要有居住事實就可能違法，且隨時都有被檢舉的風險。

「阿滴知道這是乙種工業區的房子嗎？」Sway今（20日）在臉書發文，乙種工業宅只能登記為一般事務所、辦公室或工廠等，如果拿來住就是違規，「廣告明顯標示乙種工業區，表示我沒有騙你，這就是工業區裡的土地。（至於你要怎麼『使用』，你知我知就好。）新的廣告拿掉了這個乙種工業區，是否因為很多網友留言警告，才改掉的？」

專家透露，根據建商廣告，「樣品屋裡面沒有擺床，後面照片看到房間是空的，不然就是擺桌子，也是在告訴你，這是辦公室喔，我沒有『說他是住宅』，但如果你拿來住，就不干我的事，被投訴或被檢舉也不干我的事」。此外，乙工宅通常較便宜，因為地段、環境差，又不能光明正大居住，只能用價格吸引不懂的人，現在此案說4字頭，其實沒比較便宜。

Sway提醒，如果想偷偷住乙工宅，「任何人都可以檢舉你違規使用。這個任何人包含路人甲，所以不要跟建商吵架說你房子有瑕疵，被他知道你有居住的事實，你就有可能被檢舉，是要把格局整個打掉回復原狀。也不要讓鄰居知道你是拿來住的，當他覺得你很吵，椅子稍微拉大聲一點點，不小心半夜掉了一個鋼珠，他可能會檢舉你違規使用，讓你拆光光當作報復。」