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背1000萬房貸遇升息…專家幫試算多繳2萬 警告:今年還有2次

中央銀行 房貸族 升息 房貸 理監事會
央行昨日宣布升息半碼,恐讓房貸族荷包失血,房產部落客實際試算。(示意圖/pixabay)

央行昨日宣布升息半碼,恐讓房貸族荷包失血,房產部落客實際試算。(示意圖/pixabay)

央行昨(16日)宣布調升政策利率半碼(0.125%),房貸族首當其衝,資深房地產專欄作家便發文試算,如果以房貸1000萬,分20年期償還,升息後每月要多繳1724元,一年就必須多繳20688元;貼文還提醒,最近打算購屋的首購族與換屋族,要做好全性的風險評估,因為接下來「還有2次升息機會」。

曾擔任房地產資深編輯、現為地產部落客的黃敏婷(Ting)和黃竹君(Sam),在其臉書粉絲專頁「地產秘密客Ting & Sam」發文,替大家試算升息之後房貸族要多繳多少錢?貼文以房貸1000萬元,分20年償還為例,16日升息半碼,房貸利率來到1.685%,每月平均攤還49110元,一年要繳589320元;與去年最低房貸利率1.31%相比,今年二度升息後,背1000萬房貸,每月會多支出1724元,一年就增加了20688元支出。

貼文也指出,通膨壓力持續升溫,主計總處剛公布的5月消費者物價指數為3.39%,不但連3個月突破3%以上還創下9年多來最大漲幅,「升息腳步未停歇,宣告低利率時代正式結束?」

該篇文章最後提醒,最近有打算買房的首購族和換屋族,必須做好全面的風險評估,尤其是購買預售屋的民眾特別需要注意,因為接下來在9月、12月央行理監事會議,「今年還有2次升息機會,提醒房貸族要特別留意,必須謹慎評估好自身的還款能力」。

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