背1000萬房貸遇升息…專家幫試算多繳2萬　警告：今年還有2次

央行昨（16日）宣布調升政策利率半碼（0.125%），房貸族首當其衝，資深房地產專欄作家便發文試算，如果以房貸1000萬，分20年期償還，升息後每月要多繳1724元，一年就必須多繳20688元；貼文還提醒，最近打算購屋的首購族與換屋族，要做好全性的風險評估，因為接下來「還有2次升息機會」。

曾擔任房地產資深編輯、現為地產部落客的黃敏婷（Ting）和黃竹君（Sam），在其臉書粉絲專頁「地產秘密客Ting & Sam」發文，替大家試算升息之後房貸族要多繳多少錢？貼文以房貸1000萬元，分20年償還為例，16日升息半碼，房貸利率來到1.685%，每月平均攤還49110元，一年要繳589320元；與去年最低房貸利率1.31%相比，今年二度升息後，背1000萬房貸，每月會多支出1724元，一年就增加了20688元支出。

貼文也指出，通膨壓力持續升溫，主計總處剛公布的5月消費者物價指數為3.39%，不但連3個月突破3%以上還創下9年多來最大漲幅，「升息腳步未停歇，宣告低利率時代正式結束？」

該篇文章最後提醒，最近有打算買房的首購族和換屋族，必須做好全面的風險評估，尤其是購買預售屋的民眾特別需要注意，因為接下來在9月、12月央行理監事會議，「今年還有2次升息機會，提醒房貸族要特別留意，必須謹慎評估好自身的還款能力」。