央行升息！房貸族低利率爽日子沒了…專家授4招省息　租屋族挫咧等

美國聯準會在台灣時間16日凌晨宣布，宣布調高利率3碼，基準利率升至1.5%-1.75%，調升幅度為1994年來最大，國內央行也在下午宣布將調高政策利率半碼（0.125個百分點），利率繼3月之後「連2升」。雖然升息是為了抑制通膨預期，但背貸族首當其衝；租屋族也憂心，房東會以升息為由調漲房租。

央行16日下午宣布調高政策利率半碼，背貸族首當其衝，根據台銀、台庫銀、土銀、華銀和一銀5大銀行資料，在升息後房貸利率恐將站上1.7%，創下6年來新高，而依照先前央行計算，若房貸總額1000萬，房貸利率1.6%試算，升息半碼後，20年期、本息攤還，每月房貸支出會從4.87萬提高到4.93萬元，每月房貸要多繳580。

當然，貸款總額越多，升息越多，房貸族須背負的貸款壓力就越大；專家就指出，對於負擔高額房貸的民眾而言，即使是利率小波動，都會對房貸產生影響，找尋相對較低利率的貸款方案，成為房貸族的最高原則，因此購屋族可嘗試尋找青安貸款、申請優惠房貸如公教人員「築巢優利貸」、抵利型房貸，或尋找跟業者合作的銀行申請房貸等；雖然上述4種方案，還是會受到升息影響，但總體而言需負擔的利率都較一般貸款低，可以減輕購屋族利息負擔。

此外，在央行宣布升息半碼後，不少網友在PTT發文表示「替租屋族QQ」，留言擔憂房東可能會將升息帶來的房貸壓力轉嫁到租客身上。而根據「ETtoday」報導，3月央行宣布一碼後，就有網友爆料房東藉機調漲房租200元，還將電費從每度4.5元調成5元。