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想買36年公寓「生活機能完善」友人卻推新大樓 33歲男揭優缺:怎麼選?

舊公寓 買房 社區大樓 房貸 爆廢公社
一名男網友猶豫該買舊公寓翻修,或是社區電梯大樓。(圖/翻攝自爆廢公社)

一名男網友猶豫該買舊公寓翻修,或是社區電梯大樓。(圖/翻攝自爆廢公社)

買房是一門學問,需要做很多功課。一名33歲男網友最近打算買一間舊公寓,售價890萬,生活機能完善,加上翻修費用大約60多萬,然而友人勸他直接買社區電梯大樓,但兩者光價錢就相差410萬,讓他十分猶豫。

原PO在臉書《爆廢公社》提到,他月薪大約7萬,今年打算買一間舊公寓翻修,售價約890萬,巷弄內屋齡36年約29坪,貸款的話需要30年,雖然屋齡較高,但倒垃圾車時間還有附近租停車位方便,而且生活機能完善,若加上翻修工程含傢俱,60萬初就可以搞定。

不過,朋友建議直接買社區電梯大樓,不僅有保全,防火設施、制震耐用度也比較安全,電梯搬運或垃圾清運、地下室停車都方便,只是需要繳管理費。缺點是新大樓售價1300萬,扣掉公設只能買到19坪,等於只能買到2房,地段也比較差,附近沒有捷運、公車、攤販商街。

原PO想買舊公寓,友人卻建議社區大樓。(示意圖/翻攝自pexels)
原PO想買舊公寓,友人卻建議社區大樓。(示意圖/翻攝自pexels)

原PO指出,兩者是完全不同的居住型態,如果選擇社區大樓,原本每個月房貸只要3萬,就會拉高到近5萬,讓他不知道怎麼決定,因此發文詢問:「是您們會怎麼選?」

此文一出,引發熱烈討論,網友紛紛留言,「預算緊張建議時間換取空間,或是先租房感受一下不同之處」、「不會買有公設比的,不划算」、「依自身能力為主,貸款不要太逼迫自己」、「在台灣絕對生活機能首選」、「外在因素不考慮的話,絕對優先買增值高的房子,住一年賺一年」。

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