想買36年公寓「生活機能完善」友人卻推新大樓　33歲男揭優缺：怎麼選？

買房是一門學問，需要做很多功課。一名33歲男網友最近打算買一間舊公寓，售價890萬，生活機能完善，加上翻修費用大約60多萬，然而友人勸他直接買社區電梯大樓，但兩者光價錢就相差410萬，讓他十分猶豫。

原PO在臉書《爆廢公社》提到，他月薪大約7萬，今年打算買一間舊公寓翻修，售價約890萬，巷弄內屋齡36年約29坪，貸款的話需要30年，雖然屋齡較高，但倒垃圾車時間還有附近租停車位方便，而且生活機能完善，若加上翻修工程含傢俱，60萬初就可以搞定。

不過，朋友建議直接買社區電梯大樓，不僅有保全，防火設施、制震耐用度也比較安全，電梯搬運或垃圾清運、地下室停車都方便，只是需要繳管理費。缺點是新大樓售價1300萬，扣掉公設只能買到19坪，等於只能買到2房，地段也比較差，附近沒有捷運、公車、攤販商街。

原PO指出，兩者是完全不同的居住型態，如果選擇社區大樓，原本每個月房貸只要3萬，就會拉高到近5萬，讓他不知道怎麼決定，因此發文詢問：「是您們會怎麼選？」

此文一出，引發熱烈討論，網友紛紛留言，「預算緊張建議時間換取空間，或是先租房感受一下不同之處」、「不會買有公設比的，不划算」、「依自身能力為主，貸款不要太逼迫自己」、「在台灣絕對生活機能首選」、「外在因素不考慮的話，絕對優先買增值高的房子，住一年賺一年」。