六都熱門透天路段出爐　高雄這條路年銷百件別墅登冠

疫後居家時間變多，有天有地的透天及別墅產品，也更受青睞，台灣房屋集團趨勢中心統計，實價登錄2021年至今年3月底為止，六都透天及別墅熱門交易冠軍路段，以「高雄楠梓區的高楠公路」共有108筆交易，拿下六都最熱透天路段，平均成交總價為1218萬元。

「高楠公路」橫跨仁武、楠梓等行政區，為北接橋頭、岡山，南通高雄市區的重要道路，因近期有「高鐵大鎮」的交屋潮所致，社區規劃約105戶的3層樓透天產品。

台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示，該案周邊生活機能較缺乏，預售時價格相對較親民，總價約1200~1300萬元，而相距約5分鐘車程的仁大工業區，擁有上萬人的就業人口，因此「高鐵大鎮」有不少工業區的首購族、小家庭來此購屋，自住客佔比高達8~9成。

「不過隨著台積電確認將進駐中油高雄煉油總廠舊址的消息公布，這裡的房價瞬間提升。」黃明智指出，目前透天行情已來到總價至少1500萬元，且因已購客都是自住為主，所以目前釋出銷售的物件稀少，導致出現想買也買不到的窘境。

在這些透天熱門路段中，房價最便宜的是台南六甲區龜子港，透天平均總價667萬元。台灣房屋新營加盟店店東楊智訓指出，「龜子港」往來市區只須10分鐘車程，生活機能佳，走台1、國3亦能便於通往南科，這些熱門透天中，不乏新案交屋潮，像是「清淞居」、「翰元微笑城市」、「春暖花開」等，且因受南科發展，帶動鄰近的善化房價一路上揚，屬於親民房價區的六甲區，透天產品千萬元有找，相對成為南科工程師、首購族的平價選擇。

觀察六都透天交易熱門路段多有低密度住宅、在地生活圈、別墅造鎮案3項特性。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，透天住宅享有獨立的自由空間，又分成獨棟、雙拼、聯排等不同形式，其中獨棟是獨門獨院，四面採光通風，而雙拼則大多為三面採光，尤其是邊間透天擁有更好的通風採光和視野，也有比較大的空間可以種植花草，但是北部土地寸土寸金，要擁有透天需要較高預算，因此透天產品普遍仍以中南部居多。