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央行瞄準台南高雄打炒房 邱志偉提醒別傷及自住者
![立委邱志偉呼籲,打炒房必須正確到位,不能打歪區域均衡發展。(圖/翻攝邱志偉臉書)](https://static.ctwant.com/images/cover/86/173086/md-9dc3403800543994af8f63300d67fd8f.jpg)
立委邱志偉呼籲,打炒房必須正確到位,不能打歪區域均衡發展。(圖/翻攝邱志偉臉書)
央行總裁楊金龍日前透露,不排除將「限制特定地區第二戶貸款成數」列入打炒房政策選項;對此,民進黨立委邱志偉今(16)日表示,央行已實施4波不動產貸款選擇性信用管制,一次比一次「範圍更廣、力道更強」,若真的再祭出「二戶限貸令」殺手鐧,將打擊到有自住需求的換屋族群,這項政策明顯與央行一開始宣示的「只打炒作、不打自住」的政策目標相違背。
針對央行第5波房市管制,可能對特定區域第二戶房貸採取貸款成數限制,邱志偉表示,央行所謂「特定區域」是指房價漲幅較大的熱區,而近期漲勢凸出的台南、高雄便很有可能入列,但僅以「漲幅」作為實施限制的單一考量,對台南、高雄並不公平。他指出,這兩地房價基期原本就比雙北市還低,全台營造成本持續飆漲,南、高房價上揚幅度勢必比雙北劇烈。
邱志偉也認為,第二戶需求者多為換屋族或變更工作城市的購屋族,若央行限貸令造成換屋者必須準備更多自備款,恐會無辜波及有迫切需求,但手頭無充沛資金的「非炒房民眾」。他進一步指出,央行去年已針對房貸第二戶取消寬限期,部份銀行更因配合政策更有第二戶房貸利率「最低下限」,如今若又限縮貸款成數,「三重緊箍咒」對真正有需求卻苦於資金不夠的人將過於嚴苛。
「打炒房必須正確到位,不能打歪區域均衡發展。」邱志偉呼籲,南部城市因科技大廠,傳產轉型即將起飛之際,有許多中北部年輕人起了「南漂」意願,央行打炒房時,務必考量許多因職涯規劃或家庭因素想購置第二房的換屋自住民眾,勿切傷及無辜、違背民意。