台中惡火燒出公安疑慮　「出租套房、老舊大樓」成六都稽查重點

台中惡火燒出套房大樓公安疑慮，台中檢警7日循線鎖定鄭姓男房客，他坦承因為養羊，又欠租，與房東有衝突而縱火，鄭男在訊後被依公共危險罪嫌法辦。這場套房大火猶如警鐘，六都將針對出租套房、老舊公寓的消防設備等公安問題，進行稽查，高雄市府昨率先拍板將寄宿舍、日租屋列為下一波稽查重點。

台中興中街出租套房大樓火警奪走6條人命，檢警從監視影像發現，鄭男在大火發生時，竟在火場附近逗留，行蹤可疑，警方昨天上午10時報請檢方核發拘票，將鄭男拘提到案，經抽絲剝繭突破心防，鄭男坦承縱火。

警方調查，鄭嫌平日打零工維生，今年2月入住該大樓套房，每月房租6000元，之前疑因養羊與莊女鬧得不愉快，近來又因積欠房租發生口角，莊婦甚至要趕他走，不想再租，鄭男疑因此挾怨縱火報復。從監視器中還發現，火災發生後，鄭男還好意協助滅火，未料他就是縱火者。警方訊後將鄭嫌及堆積回收雜物、助長火勢的莊婦依公共危險罪送辦。

去年底同屬舊大樓公寓的高雄城中城火災，釀46人罹難，高市府今年增編1.2億元補助公安措施，聯合稽查小組於1月19日完成1233棟老舊大樓消防安檢清查。

這次因應台中大火，高市府昨再跨機關協調，決議一併清查非法旅宿和出租套房，135家非法旅宿由觀光局負責，列入下一波稽查重點，另包含上班族、學生以及外勞群聚地點的出租套房的寄宿或宿舍列管共818家，其中高風險6樓以上、20年以上的宿舍80家，消防局將會同工務局、警察局在3月底完成檢查，一旦查獲違規不法，除將裁罰外，必要時將強制斷水電。

台北市7樓以上老舊公寓大樓共6085棟，其中有3803棟尚未成立管委會，報備率僅37.5％，台北市建管處將針對消防安檢不合格且未成立管委會的1025棟優先輔導。輔導4個月後若仍不願意成立管委會，將增加稽查頻率。另北市府明年起下修公安申報樓層至8樓，今年上半年為宣導期，下半年由專業團隊輔導初檢，明年第一季完將公安申報，未依法申報者將《建築法》第91條裁罰6萬至30萬元，限期未改善者將連續重罰，共有1萬484棟需申報。

新北市工務局表示，針對合法建物內的違規套雅房，2017年起共查處1605案列管，截至今年3月還有37件列管，將持續輔導改善；而違建內套雅房，2021年市府共認定373件，已拆除改善284件；今年截至2月底認定68件，已拆除改善30件。

桃園市府在高雄城中城火災發生後，已針對老舊複合公寓大廈全面清查，針對這次台中火災，消防局將就轄內勞工宿舍、學生賃居處所等，持續配合勞動局、教育局等相關局處聯合稽查。

台中市都發局則自去年10月起，針對逃生動線及消防設備等項目加強聯合稽查，截至今年1月底共盤點列管43處老舊複合用途建築，未來將持續加強老舊建物的公安稽查與消防安檢，並推動公寓大廈管理機制、結構補強及都市更新等。

台南市消防局清查列管中的466家全棟式出租套房大樓（樓地板面積500平方公尺以上），有16家不合格，多為消防設備毀損或缺失，已開單要求改善；未列管的出租套房則要求裝設住警器設備。