國泰人壽再砸260億得標！　高鐵桃園站前BOT底價不到1億今天開標

國泰人壽深耕桃園再下一城！交通部鐵道局今天（2日）公布高鐵桃園站前約3.27萬坪土地招商案，由唯一投標的國壽取得最優申請人資格，預訂六十天內辦理簽約，該案底標價為9,800萬元，前四年免繳定額權利金，之後每年支付9,350萬元共66年。

國泰金（2882）今天傍晚也代子公司國泰人壽發布重訊，取得桃園市中壢區青昇段241、241-1、241-2地號土地之地上權，土地為107,187.54平方公尺，折合約32,424.23坪，使用權資產金額新台幣為46億113萬5,610元，包含預計投入之權利金約25億629萬981元。

這也是國泰人壽於2012年10月以「獨家投標」權利金逾43億元、總投資200億元，取得高鐵桃園站另一側地上物70年開發經營權後，再次取得高鐵桃園站另一側特定區地上權BOT案，皆由國壽得標主導該站周邊的招商規劃。

高鐵桃園站前特定區案，為交通部鐵道局三大旗艦招商計畫之一，是繼去年高鐵臺中烏日站招商案後，再度成功引商之大型地上權招商案；新竹站專二區則預定3月底評審，目前已有企業投標；新竹站專一區則是將於本月公告招商案。

依交通部鐵道局資料，國泰人壽預定投入超過260億元辦理開發，以智慧5G、共享城市、生態永續為核心目標，融合桃園都市脈絡「山、河、塘」意象，規劃智慧辦公、魅力街區、星級旅館、特色商業等相關設施，並引進桃園在地大型產業、科技、資通訊、外商企業進駐，串聯高鐵前、後站的活動脈絡，建構全新都市地景，以創造最大公共價值，並更加提升高鐵桃園車站特定區商業動能與發展。

交通部鐵道局表示，推動高鐵桃園車站地區之發展，辦理「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」招商公告，以設定地上權方式引進投資人開發經營，鐵道局於111年2月22日召開綜合評審會議，由國泰人壽取得最優申請人資格。

本招商案土地面積約3.27萬坪，預計開發總樓地板面積可達15萬坪，可規劃做為辦公室、百貨商場、飯店、休閒娛樂等使用，為70年地上權之開發案，並得採分期開發方式辦理。