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尋找解鈴人1/立院背書標售北市4240坪黃金地 交通部竟不敢賣

交通部 電信協會 林佩燕 通化街 舊眷村 無產權 住都中心 國產 陳建宇 禁售令 都更 戴德梁行 公辦都更 曾銘宗 王廷俊
交通部電信協會出售位於北市大安區法治里區域內的400多坪精華地,原訂2月16日決標,臨時喊卡引發矚目。圖中著色部分即待售地位置。(圖/黃耀徵攝)

交通部電信協會出售位於北市大安區法治里區域內的400多坪精華地,原訂2月16日決標,臨時喊卡引發矚目。圖中著色部分即待售地位置。(圖/黃耀徵攝)

國民黨立法院黨團年前在臨時會提案,要求交通部立即停止標售所屬電信協會在台北市黃金地段4000多坪土地,結果卻不敵綠委席次優勢吞敗,不料就在土地標售前夕,全案急轉直下緊急喊卡,引發市場一片熱議。

受到爭議的土地位於通化街與和平東路三段間,涵蓋通化街另一側的通化街180巷、184巷間兩塊狹長土地在內,通化街觀光夜市後段總共4240坪的待售土地,就屬於「財團法人電信協會」名下不動產。

本刊調查,民進黨仍還在野時,立院就曾在2014年(民國103年)決議,指電信協會財產是接收日據時代「遞信協會(日本在台電信事業單位)」遺留的龐大日產,應儘速歸還國家。2015年,綠委鄭運鵬、葉宜津等人亦曾在痛批交通部,掌握電信協會過半官派董事,卻不積極追討電信協會財產「討國產比討黨產還難」。

2016年4月,綠委進一步正式提案,並經立院決議要求電信協會不得再進行資產變賣,已進行中標案全數停止,當時已經在招標的電信協會通化段土地拍賣案也因此喊卡,當時在「看守政權」的末代交長陳建宇還簽署禁售電信協會土地的「禁售令」,禁賣電信協會土地。

2016年12月,綠營完全執政後立場卻改變,綠委鄭運鵬等人在立院交通委員會臨時提案,要求針對電信協會通化段土地解禁拍賣,並以「賣地是要推動都市更新,以維護當地住戶權益」為理由,讓藍營很傻眼。

農曆年前,國民黨立院黨團曾提案要求交通部停止電信協會土地拍賣案,但不敵綠營人數優勢。按照藍綠立院交手慣例,既然在野立委提案遭封殺,行政機關就可以按原訂計畫在今年2月16日開標,然而就在土地標售案開標前夕,市場卻突然傳出該案已經喊卡的消息。

本刊求證承辦標售作業的戴德梁行不動產投資顧問公司,該公司證實已通知買方「不賣了」,但基於商業機密,不方便說明具體原因。「地主」電信協會則說,確實暫停拍賣,原因由交通部說明。交通部郵電司司長王廷俊則表示,因立委有意見「暫緩」拍賣,多年來朝野各有堅持「立場也不斷轉變」,交部都尊重。

通化街兩側店面租金近年水漲船高,當地房仲業者舉例圖中位於通化街旁的兩層樓餐飲業店面,面積不到10坪地上物使用權,市價推估至少上看2000萬元。(圖/黃耀徵攝)
通化街兩側店面租金近年水漲船高,當地房仲業者舉例圖中位於通化街旁的兩層樓餐飲業店面,面積不到10坪地上物使用權,市價推估至少上看2000萬元。(圖/黃耀徵攝)

但國民黨立委林奕華不認同王廷俊看法,還爆料交通部曾電告辦公室該案「已廢標」,市場更明確地指「其實無人領標」,她也因此要求交部應說清楚,該拍賣案究竟是「暫緩」、「停止」,還是「廢標」?否則,恐令人懷疑另有內情。

「這些理由前任交長在立院都曾經說明過,但交通部最終還是被罵到臭頭。」林奕華說,當時包括綠委在內、全立法院立委都認同電信協會土地是國家資產,不准拍賣,後來綠委卻想僅憑對行政機關不具強制力的「臨時提案」就要翻案,不僅違背民進黨一貫主張,程序也不對。

針對藍營提案遭到封殺,交通部卻「反而」採納藍委主張,暫緩通化段土地標售,國民黨立院黨團總召曾銘宗直言「可能是拍賣案鬧太大」所致。他提醒蔡政府,公部門不斷賣出都會精華區的大筆土地,會不斷推升都會區房地產價格,市井小民恐更難買房,電信協會土地處理的最好方式,就是收歸國有,由國家住都中心協助推動公辦都更,利益才能由全民共享,而非由少數建商把持。

交通部郵電司司長王廷俊指出,雖然有立院背書,但因立委仍有意見,電信協會(圖右)原訂2月中旬決標的通化段土地拍賣,已暫時喊停。(圖/報系資料庫)
交通部郵電司司長王廷俊指出,雖然有立院背書,但因立委仍有意見,電信協會(圖右)原訂2月中旬決標的通化段土地拍賣,已暫時喊停。(圖/報系資料庫)
交通部 電信協會 林佩燕 通化街 舊眷村 無產權 住都中心 國產 陳建宇 禁售令 都更 戴德梁行 公辦都更 曾銘宗 王廷俊