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農曆春節加上打炒房 七大都會區1月房市交易冷卻月減19%

打炒房 永慶房屋 陳金萍
1月份受到農曆春節及打炒房政策影響,七都交易量都明顯下滑,預計假期後將回復日常買氣節奏。(圖/遠雄房屋)

1月份受到農曆春節及打炒房政策影響,七都交易量都明顯下滑,預計假期後將回復日常買氣節奏。(圖/遠雄房屋)

永慶房產集團表示,七大都會區1月房市交易量表現,北市量縮10%,新北減少21%、桃園量縮26%、新竹縣市減13%、台中量縮20%、台南減少12%、高雄量縮22%,市場買氣稍見冷卻,相較於上個月交易量較去年減少19%。

永慶房產據內部交易統計顯示七大都會區房市,1月適逢農曆春節,加上政府「打炒房」政策效應發酵,部分民眾購屋態度轉趨觀望,反應在市場買氣上明顯冷卻,其中新北、桃園、台中及高雄量縮都達到二成以上水準。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,今年的農曆春節正好落在1月底、2月初,讓1月房市交易天數減少3天,工作日減少影響房市量能,加上年前民眾趕買年貨、大掃除,看屋、購屋腳步放緩,影響房市整體交易狀況。

此外,政府持續積極打炒房,自12月央行實施第四波選擇性信用管制,而內政部也通過五大措施抑制房市炒作,讓民眾購屋態度轉趨觀望,放緩看屋腳步,延後看屋、購屋時程,讓1月交易量較去年12月量縮近二成。

陳金萍分析,1月看屋量較12月略為下滑,且付斡量有減少的跡象,顯示有購屋需求的民眾對於出價明顯保守,考慮期拉長,買賣雙方對價格認知不易形成共識,交易量能略受衝擊。不過,預期春節假期後回歸日常生活節奏,房市回歸市場供需,只要買賣雙方價格產生共識,房市買氣可望逐步回籠,今年第一季房市仍可期待。

去年台台灣在全球貨幣寬鬆與低利環境,推升房市交易熱度,讓2021年交易量達34.8萬棟,創下八年新高,今年在國內產業出口強勁及民間消費動能恢復,即使疫情衝擊仍有相當經濟動能,今年在資金潮、台商回流、民間投資等利多不變下,將支撐房市動能。

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