豪宅爭霸戰3／豪宅價量攀新高　哈林、可成、特力董座都砸上億置產

在政府頻頻打房的疫情時代，豪宅價格一飛衝天，根據屋比房屋以成交單價為基準，彙整2021年全台十大豪宅排行榜，北市知名豪宅「潤泰敦峰」、「琢白」、「華固名鑄」沒有懸念再度進榜，分別占居六至八名。

豪宅單價第六名是位於市民大道四段、微風廣場旁的「潤泰敦峰」。實價揭露一筆去年10月交易，16樓戶，以單價217.7萬元，總價2.3億元成交。根據謄本顯示，買方為2位共同持有，來自於新竹縣市，分別在新竹市東區、新竹縣竹北市擁有資產，業界猜測為竹科高端置產客，帶著橫掃中南部房地產的野心，北上深入台北市豪宅市場。

「潤泰敦峰」去年實價揭露筆數已來到13筆，其中包含5月時被陳姓女富豪一次砸5.8億元，掃下6至9樓同一號門牌的3戶；可成科技董事長洪水樹也於去年3月以凱怡投資公司名義，無貸款購入21樓2戶，總價約3.9億元。

「潤泰敦峰」基地原為黑松集團持有，後由潤泰集團標下興建，雖非傳統黃金門牌，但訴求垂直綠化風格，景觀視野無虞，又有無邊際泳池等豪宅公設，出門就可逛微風百貨，吸引不少低調的隱形富豪入主。

位於信義區指標豪宅「琢白」，則是以去年5月每坪單價216萬元、總價3.1億元的10樓戶交易名列第七，買家登記為瑞利國際股份有限公司，負責人陳慧錦同時擔任厚生集團旗下多家建設公司董監事，由於「琢白」為大陸建設、厚生建設共同投資興建，因此推測為關係人捧場自家建案。

「琢白」以全棟純白外觀深受年輕層峰客喜愛，包括「麻吉大哥」黃立成以6.08億元包下30樓頂樓戶，其他知名住戶還包括新光金控第三代吳昕東、藝人陳怡蓉及香港娛樂大亨向華強、陳嵐夫婦等。

去年「琢白」也增添不少新鄰居，1月特力集團總裁何湯雄家族以法人欣秋公司名義買下9樓，總交易金額近3億元、拆算每坪成交價203萬元；2月再添一筆，15樓以近5.3億元被英屬維京群島商瑞佐拉管理顧問買下，負責人李嘉嗣是知名李林設計顧問公司創辦人，曾替國泰金、渣打銀行、環安智控等多家金融業和外商設計空間，本身也是位藝術藏家、業餘賽車手，而太太曾是發片歌手張中菲（原名張翠容）。

排名第八的「華固名鑄」，15樓2戶去年10月以總價4.43億元成交，單價約208萬元，買方塞席爾商紅岩投資以無貸款買下。去年入主「華固名鑄」的還有金曲歌王哈林庾澄慶，外界推測哈林為孩子看上雙敦明星學區，8月以2.76億元、每坪196.8萬元買下9樓戶。該社區知名住戶還包括，自家華固建設董座鍾榮昌夫婦、一次橫掃8戶的台塑王家及力晶集團創辦人黃崇仁家族，還有以廣告「阿嬤！妳怎麼沒感覺？」打響知名度的保健食品代理商「扶陞貿易」。