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重捶炒房 金管會年底啟動不動產金檢
![金管會主委黃天牧首度揭露今年底金檢家數。(圖/中國時報彭禎伶)](https://static.ctwant.com/images/cover/38/158138/md-cbdc7d87c0eedbeb1a22e8793cfe49db.jpg)
金管會主委黃天牧首度揭露今年底金檢家數。(圖/中國時報彭禎伶)
金融機構是否以資金協助拉高豪宅價格、讓建商養地、囤房?金管會要查。金管會主委黃天牧23日首度揭露,年底將啟動新一波不動產貸款金檢,已選定10家銀行、7家信合社及3家票券公司,金檢內容著重在豪宅、餘屋及土建融貸款。
2020年底到今年初金管會亦有不動產專案金檢,但當時是10家銀行與3家票券公司,這次多加7家信合社,黃天牧解釋:「信合社其實做很多不動產授信業務,尢其土建融業務。」
黃天牧強調,這次金檢「廣度跟深度都會加強」,數量比去年增加,因為不動產價格高漲、資金大量流入房市,這是大家關心的公眾議題,金管會作為內閣成員,雖然在此議題上,不是扮演最前衛的角色,但可從銀行的風險管理上,黃天牧說:「我覺得金管會還是有一些可以著墨的地方」,因此像央行第四波以來的相關的措施,都會要求納入金檢的範圍,及要求銀行積極配合,金管會與央行是互相合作、積極努力。
2021年金管會專案金檢,黃天牧說,的確發現銀行允許建商用同樣的利率、條件等不斷續貸,即有用貸款協助建商養地的情況,去年金檢重點是「土建融、餘屋貸款、豪宅貸款」,今年金檢重點亦同,但黃天牧強調,檢查不會影響到民眾一般的購屋貸款需求,完全就各界比較在乎的養地囤房,了解金融機構在資金金流管理上,是否有可再加強的地方。
黃天牧表示,這次被金檢的金融機構是依一些資料篩選出來,主要是豪宅、餘屋及土建融成長較高的金融機構,要了解這些金融機構有沒有作好「貸後管理」,有沒有重新審視這些購入的土地為何遲遲未開發?有沒有去檢視他為什麼不開發?這些該做的事情還是要請金融機構去做。