跳至主要內容區塊
財經
熱線

皇翔中山站商辦標售 底價每坪127萬元

皇翔 中山站 商辦
皇翔建設委託仲量聯行公開標售捷運中山站商辦大樓部分樓層,預估底價每坪127萬元。(圖/仲量聯行提供)

皇翔建設委託仲量聯行公開標售捷運中山站商辦大樓部分樓層,預估底價每坪127萬元。(圖/仲量聯行提供)

皇翔建設(2545)委託仲量聯行公開標售台北市捷運中山站商辦大樓部分樓層,該案為台北市「捷二」捷運聯開案,基地占地508.5坪,仲量聯行指出,預估底價每坪127萬元,總面積1865.25坪,車位19個,車位每個380萬元,預計總價約24.4億元,將於12月20日開標。

仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示,「皇翔中山大樓」面寬32米,面對30米南京西路,土地使用分區為捷運聯合開發區,使用強度比照第3種商業區,使用彈性高。

「皇翔中山大樓」為捷運紅線及綠線中山站6號出口捷運共構大樓,1至4樓規劃為一般零售業,5至17樓規劃為一般事務所,具到站即達目的地的優勢。

吳瑤華表示,辦公市場供給吃緊,租金持續上漲的同時也帶動成交價格逐步攀升;今年台北市前3季商辦大樓交易量近700億元,創歷史新高,但精華區域A級辦公室多為二手釋出且面積相對偏小,無法滿足企業集中事業單位於同棟大樓辦公的需求。

她指出,「皇翔中山大樓」本次釋出樓層為4、10、11、12及17樓2個單位,提供投資人入主精華商圈全新辦公室的機會,銀行房貸利率來到近2年來的新低點,對企業來說,這個時機置產,買比租更划算。

吳瑤華指出,新光三越南西商圈近幾年發展蓬勃,但區域辦公室多為屋齡較高的產品,近10年來並無新大樓釋出,皇翔捷二聯開大樓是近年來台北市唯一釋出可分層購置的辦公大樓,除具有交通優勢,格局方正易於規畫使用。近年頂級辦公室產品稀缺,企業整併、總部化需求高,辦公室租金,售價持續上揚。本棟大樓正式啟用,將為本區辦公市場注入一股新活力。

皇翔 中山站 商辦