新北大四房不用400萬　屋主親揭佛心價原因

台灣房價居高不下，不過近日網路上出現一處地點在新北樹林，4房1廳2衛浴房子，僅要價389萬，換算下來每坪約8萬元，這麼佛心的價格果然引發熱議，對此，屋主親自出面做出回應。

這處位在新北市樹林區、超過20年的華廈，屋內4房1廳2衛，室內總共48坪，屋主開價389萬元，這筆物件位在華廈的7樓，換算下來等於一坪8萬元，價格佛心到讓人訝異。

若以這處華夏的樓下房屋比較，平均成交價落在18萬，相比起來等於打了44折，根據掛售的許姓女子表示，這處建案原先規劃1到7樓，文件送審時也有通過，但申請使用執照時，居然沒過，等於整層7樓都是違建，沒有權狀且無法貸款，只能透過現金購買。這名許姓屋主表示，因為屋齡超過20年，頂樓防水、管線都要重做，考量下就乾脆低價出售。

據房仲表示，因為屬於違建，所以只有建物的使用權沒有所有權，另外也沒有建物權狀，也沒有土地權狀，加上既存的違建採取緩拆的方式，但並非永遠不拆，購買這種產品，相對沒有保障

除此之外，房仲也透露，房屋屋況老舊，可能還有水管等等的管線問題，需要重新配置，等同有其他費用要支出，表面上看起來低價，若真的入手後實際的花費可能不少。