深入鬼樓3／「台版九龍寨」大改造　三重29街租金暴漲翻轉貧民窟印象

高雄「城中城」大火造成慘痛犧牲，也讓全台超過500棟老舊複合式大樓的公共安全獲得重視，這些建築多因產權複雜而難以改造，被視為難以解決的「都市毒瘤」，曾惡名昭彰的三重「29街」卻在當地公所的努力下成功改造，現已脫離貧民窟印象，租金暴漲近2倍，更期盼有廠商能進駐活化，帶給老屋新生機。

據了解，大眾所稱的三重「29街」其實是位於天台商場旁的望德富大樓，該樓興建於1976年，原是要做大型商場之用，卻因承包建商文林建設倒閉，留下廢墟無人管理，後有零星攤販進駐，但生意始終沒有起色，在店家陸續撤出後，「29街」也逐漸破敗。

「這些『格子』以前都是租出去的套房，最弱勢民眾就在裡面吃喝拉撒睡。」前任三重區公所社會人文課長、現任蘆洲區公所主秘曾明華表示，「29街」在「全盛時期」有約200間套房，每間面積約2到3坪，還附有簡陋的浴室廁所，租金在2500元上下，吸引弱勢民眾蝸居其中，衍生眾多社會問題。

本刊調查，「29街」過去聚集眾多毒販、街友、通緝犯和獨居老人，成立45年來曾發生8次火警，以及70件治安案件，包括27起毒品案和10起傷害案，還有房客拖欠房租遭房東砍殺的血案，「鬼城」、「貧民窟」和「台版九龍寨」等負面稱號不脛而走，「29街」也成為陽光始終照不進來的最黑暗角落。

2016年間，三重區公所終於不願再忍受這顆「都市毒瘤」，曾明華在前任區長劉來通強力支持下進行大刀闊斧的改革，時任副市長的侯友宜更是每2周都會主持公安會議以追蹤改善進度，曾明華帶著課員謝義彥（現社會課長）每天都往「29街」報到，花費近1年才讓這棟老舊建築改頭換面。

「我們拆了非法隔間、清理了地下室的汙水垃圾、安置或協助遷居了23戶民眾，這些還不能用公家錢，只能自己募款。」講起為「29街」做的一切，曾明華顯得雲淡風輕，但每一項背後都藏有公所團隊的艱辛汗水，他們曾遭老人甩門怒斥，曾明華還放下身段，與「侵占戶」李衫雄耐心溝通，在無數次「打落牙和血吞」後，才有「29街」的華麗轉身。

如今「29街」擺脫過往陰霾，有租屋族看準地利位置良好而入住，新房客的租金也暴漲近2倍，但當地住戶仍期盼在根本上解決問題，希望有廠商能進駐活化，帶給老屋新商機，更期待在可見的未來中能進行都市更新與重建，讓「29街」創造新的開始。