買房小白必備「房屋檢核表」　一張在手看屋細節不錯過

想買房卻不知道如何下手？看房需要什麼技巧才能避免買到瑕疵屋？房仲業者提供「房屋檢核表」，方便購屋民眾檢核房子狀況。買房子要留意的事情相當多，業者建議買房新手，除了了解自身需求外，可拿著「房屋檢核表」逐一檢核房子狀況，避免漏掉任何一個小細節。

看屋檢核第一項，首先就是評估周遭環境，需拉長距離至3公里左右探索房屋周圍的交通便利性、生活機能性及購物方便性，接著還需觀察房屋附近的鄰里環境，評估街巷道寬度、停車方便性。

再來是社區或大樓內，要確認公共設施是否維護良好、器材新舊及使用率高低，還有電梯多久進行保養、逃生梯是否有亂堆放物品、垃圾回收場是否有確實分類，這些小細節都可以看出這棟社區或大樓的管理品質。

接著進到房屋內，先觀察房屋的格局，良好的格局需包含無暗房、少稜角和樑柱，最好能有2面以上採光且通風良好。除了格局之外，更要仔細檢查屋況瑕疵，避免買到難以改善的瑕疵屋，像是漏水、牆壁龜裂等都需要特別留意，以上重要細節皆可以詢問經紀人。

永慶房屋客法部經理陳繼先表示，「房屋檢核表」能收斂看房時要注意的事項，看屋才不會漏東漏西，對於習慣「數位作業」的消費者，「永慶快搜」App也有「看屋筆記」，只要手指點一點就可以隨時筆記房子的優缺點；實地評估物件周遭環境費時耗力，App中「實境找房」功能與google map 結合，讓消費者在家可以探索物件周圍生活圈，省時又便利。