誰來振興我們2／西門最壞狀況已過新店忙裝潢 南北指標夜市還在苦撐

國內疫情警戒降二級至今已有半個月，本刊記者持續關注商圈、夜市復甦情況，在疫情趨緩下，以店面為主的西門商圈，雖倒店4成，但近期已見不少裝潢進駐，滿懷期待迎接復甦，逛街人潮也有慢慢恢復跡象；不過南北指標夜市士林及六合夜市，因不得邊走邊吃，狀況未有明顯改善，空店面持續招租中。

「降二級後商圈店家漸漸開了，人潮也回來不少，但跟疫情前相比還是有差。」疫情海嘯第一排的西門徒步區街區發展促進會總幹事林美文表示，這段期間有不少店家退租，有人退也有人危機入市，因為知道西門商圈的復甦情況會比其他商圈快一點，長期來看現在進來還能談到很好的條件，房東也知道現在進駐需要一點時間等經濟復甦，在租金上願意給予優惠。

林美文說，現在西門店家縮短營業時間，平日大約到7、8點，視人潮和疫情狀況滾動式調整，「不過最壞狀況已經過去，人潮一周比一周多，希望政府邊境守好，變種病毒不要進來。」

實地走訪西門，有不少店家已在裝潢籌備迎接復甦，但台北的士林夜市及高雄六合夜市晚上攤商、店家點燈率仍稀稀落落。六合國際觀光夜市發展促進會理事長莊惠民表示，六合夜市攤商共178攤，目前大部分攤商仍選擇休息，而招租的店面20間跑不掉，出售店面約有5、6間。

台北市士林夜市商圈聯合會理事長蘇文山表示，口罩不能拿下來，沒辦法邊走邊吃，民眾逛街意願沒有增加，店家要符合內用規範設置隔板，會增加不少成本，因此一些餐廳業者仍採外帶不提供內用。

「除了北市零確診那天人潮有比較多，目前是沒有很明確有人潮增加，不過攤商應變較快，之前歇業的再復業的有增加，但是店面撤掉就是撤了。」蘇文山表示，店面業者都在觀望，等疫情趨緩、人流回來後才願意進駐，士林夜市店面約800家，目前空店面約200家，房東給予降租大概都有3成以上。不過據當地房仲表示，最近詢問租店面的業者有較多。

一名店面仲介表示，目前商圈店面沒有因為疫情人潮減少、營收下滑而出現大幅降價或拋售潮，店面屋主幾乎都是當地的大地主，早期便宜時購入房地收租累積財富，口袋都頗深，大多寧可空租也不會隨便出售，因為現在不好不代表明年不好，疫情前後託售數量及開價也不太有明顯差別，但是買的人有變少，買家多處觀望，因為現在買了也租不出去。